Investment zum Kauf in Emmingen-Liptingen | 25599991614
78576 Emmingen-Liptingen
Mehrfamilienhaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Mehrfamilienhaus in 78576 Emmingen-Liptingen kaufen
Attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage
In der beliebten Wohnlage von Liptingen befindet sich dieses hochwertige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1977. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und einem sonnigen Grundstück von etwa 600 m² bietet es eine ideale Möglichkeit für Eigennutzer und Investoren. Die Immobilie teilt sich in eine 4,5-Zimmer-Hauptwohnung im Erdgeschoss, eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss, die bereits vermietet sind und monatliche Kaltmieten von je 680 € erzielen. Der große Sonnen-Balkon der Erdgeschosswohnung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung stellt ein attraktives Angebot dar.Hochwertige Ausstattung und hervorragender Zustand
Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und weist eine solide Bauqualität auf. Zur Ausstattung zählen zwei Einzelgaragen sowie drei Außenstellplätze für PKWs. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000, während die Fenster und der Dachausbau im Jahr 2007 erneuert wurden. Der Fassadenanstrich wurde 2018 durchgeführt, was den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht. Die sonnenlichtdurchfluteten Räume und die ansprechende Raumaufteilung bieten modernes Wohnen in ruhiger Umgebung. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten für Renovierungen und Einnahmen zu kalkulieren.Ideale Makrolage und Mikrolage für Familien
Emmingen-Liptingen bietet eine familienfreundliche Atmosphäre mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für Familien sowie für Kapitalanleger. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Bundesstraßen ist gut, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die eine Kombination aus Wohnen und Vermieten suchen.Infos zu dieser Zusammenfassung
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