Haus zum Kauf in Rottweil | 295728399
78628 Rottweil
Zweifamilienhaus
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Zweifamilienhaus in Rottweil kaufen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Bühlingen
Dieses **provisionsfreie Zweifamilienhaus** in Rottweil, im Ortsteil Bühlingen, bietet interessante Optionen für Familien und Investoren. Das Gebäude eignet sich ideal für **Wohnen und Arbeiten** unter einem Dach. Besondere Merkmale sind die zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie ein ehemaliges Friseurgeschäft im Erdgeschoss, die sich vielseitig nutzen lassen.Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und zwei Schlafzimmer in der Hauptwohnung. Der Zugang zu einem Balkon über die Küche bietet zusätzlichen Raum für Erholung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großes Studio, das auf einen kreativen Handwerker für den weiteren Ausbau wartet.
Komfortable Ausstattung und Energiesicherheit
Das Gebäude ist mit modernen Fenstern ausgestattet (2-fach und 3-fach) und das Dach ist teilweise isoliert. Die Heizsysteme umfassen einen Holzeinzelofen, einen Pelleteinzelofen und eine Infrarotheizung mit Fußbodenheizung. Diese Kombination sorgt für ein angenehmes Wohnklima und attraktive Heizkosten.Zusätzlich wird eine **kleine Waldfläche** in Rottweil – Göllsdorf angeboten, die im Preis inbegriffen ist und zur langfristigen Sicherung der Heizkosten beiträgt. Ein **DEKRA-zertifiziertes Verkehrswertgutachten** steht bei Besichtigung zur Verfügung, was Ihnen bei der Finanzierungsanfrage hilfreich sein kann. Für eine genaue Berechnung der Gesamtkosten nutzen Sie unseren Investitionsplaner.
Ruhige Lage mit guter Anbindung
Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bühlingen, die eine angenehme Nachbarschaft bietet. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Das Umfeld eignet sich besonders für Familien, die die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur schätzen.Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind und nicht beantwortet werden. Für weitere Informationen und zur Klärung Ihrer Finanzierungsfragen nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check.
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