Investment zum Kauf in Trossingen | 7467700715
78647 Trossingen
Mehrfamilienhaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Mehrfamilienhaus in 78647 Trossingen kaufen
Ein charmantes Dreifamilienhaus mit viel Potenzial
Willkommen in diesem einzigartigen Dreifamilienhaus in Trossingen, das aus dem Jahr 1912 stammt und mit einer Wohnfläche von ca. 273,52 m² überzeugt. Mit insgesamt 13,5 Zimmern bietet es sowohl Kapitalanlegern als auch Familien, die ein großzügiges Eigenheim suchen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist ideal für Interessierte, die Wert auf Raum und eine historische Bauweise legen.Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss 4 Zimmer mit ca. 95,52 m², im Obergeschoss ebenfalls 4 Zimmer mit der gleichen Fläche, und im Dachgeschoss eine 5,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 1.060,00, was eine Jahresnettokaltmiete von EUR 12.720,00 ergibt.
Attraktive Ausstattung und Zustand
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet wertvollen zusätzlichen Nutzraum. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Obwohl das Objekt historische Elemente aufweist, haben zahlreiche Modernisierungen dazu beigetragen, den Komfort zu erhöhen. Die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung weiter zu vermieten, eröffnet zusätzliche Einnahmequellen.Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu berechnen und eine fundierte Entscheidung zu treffen. Die Renovierungen können ebenfalls mit dem Renovierungsrechner eingeschätzt werden.
Begehrte Lage in Trossingen
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Trossingen. Die ruhige Nachbarschaft bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Diese Lage ist besonders attraktiv für Familien und Investoren, die auf der Suche nach einem stabilen Wohnumfeld sind.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie dieses historische Schmuckstück zu Ihrem nächsten Wohnprojekt!
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