Investment zum Kauf in Friedrichshafen | 17439811609
88046 Friedrichshafen
Mehrfamilienhaus
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Mehrfamilienhaus in Friedrichshafen kaufen
Investitionsobjekt mit Potenzial
Das 1945 wieder aufgebaute Mehrfamilienhaus in Friedrichshafen bietet insgesamt fünf Wohneinheiten und eine geschätzte Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf drei Etagen. Mit einem jährlichen Mietertrag von etwa 30.000 € bei Vollvermietung ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv. Die solide Bauweise und die zentrale Lage bieten eine hervorragende Grundlage für eine rentable Vermietung.Details zur Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine vollunterkellerte Struktur und massive Wände mit einer Stärke von 25 cm. 2009 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter eine neue Dacheindeckung und der Einbau von Kunststofffenstern. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten und bieten verschiedene Größen, von einem 1-Zimmer-Apartment bis hin zu 4-Zimmer-Wohnungen. Beheizt wird das Haus über Gasetagenheizungen und Einzelöfen. Investitionen in die energetische Sanierung und moderne Ausstattung sind jedoch notwendig, um den Wohnwert weiter zu erhöhen.Optimale Lage
Friedrichshafen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zum Bodensee. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Infrastruktur bietet. Zudem stehen im Außenbereich ausreichend Freiflächen für Fahrräder und andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Investoren, die eine nachhaltige Rendite anstreben, sowie für Eigennutzer, die die Vorzüge der Bodenseeregion genießen möchten.Nutzen Sie den Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu klären, und unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu berechnen.
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