Investment zum Kauf in Friedrichshafen | 21164791616

Angebotsbeschreibung (BETA)

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Mehrfamilienhaus in Friedrichshafen kaufen

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Ortsteil Lipbach von Friedrichshafen. Das im Jahr 1970 erbaute Objekt erstreckt sich über ein 803 m² großes Grundstück und bietet insgesamt drei gut vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 309 m². Die Wohnungen befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die umfassend und geschmackvoll renoviert wurde. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren und bietet eine jährliche Kaltmiete von 31.680 Euro, was bei einem Kaufpreis von 780.000 Euro eine attraktive Mietrendite von über 4 % ergibt.

Vielfältige Ausstattungsmerkmale

Die Wohneinheiten verfügen über eine praktische und gepflegte Ausstattung, wobei die Erdgeschosswohnung über neue Bodenbeläge und modern geflieste Bäder verfügt. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind voll vermietet und bieten die ursprüngliche Ausstattung. Das Gebäude wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt, der Warmwasserspeicher wurde erst vor zwei Jahren erneuert. Zu den weiteren Merkmalen gehören vier Stellplätze sowie drei Einzelgaragen, die zusätzliche Optionen für Mieter und Eigentümer bieten. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten der Immobilie zu analysieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

Ruhige Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und ist ideal für Familien und Berufstätige. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn ist in nur 30 Minuten erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Zukünftige Eigennutzer haben die Möglichkeit, einzelne Wohnungen durch Kündigung auf Eigenbedarf selbst zu beziehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin – bitte hinterlassen Sie dabei Ihre Telefonnummer für eine schnelle Rückmeldung. “`

Infos zu dieser Zusammenfassung

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