Investment zum Miete in Tuttlingen | 61387336430

Angebotsbeschreibung (BETA)

## Restaurant in 78532 Tuttlingen In bester Lage von Tuttlingen entsteht eine außergewöhnliche Chance für gastronomische Konzepte mit Weitblick: Die Stadt investiert umfassend in den öffentlichen Raum rund um den Bahnhof. Die neugestaltete Bahnhofsvorplatz wurde im Oktober 2025 fertiggestellt und bildet nun das moderne Entrée zur Stadt. ### Gewerbefläche Im Rahmen der Umgestaltung des Bahnhofsgebäudes entsteht eine attraktive, ca. 250 m² große Gewerbefläche, die sich hervorragend für den Betrieb einer Gastronomie eignet. Die Fläche wird voraussichtlich ab 2026 im Rohbau zur Verfügung stehen, sodass Mieter frühzeitig mit der Planung und Umsetzung ihres Konzepts beginnen können. ### Raumaufteilung und Ausstattung – **Gastraum:** Ca. 190 m², ideal für individuelle Bestuhlung und flexible Raumgestaltung. – **Küchenfläche:** Ca. 60 m², geeignet für den Einbau einer leistungsfähigen Industrieküche oder für Showcooking. – **Sanitäranlagen:** Getrennte Anlagen für Gäste und Personal. – **Lager- und Putzraum:** Praktische Flächen für Lagerung und Reinigung. – **Biergarten:** Außenliegender Bereich für die Bewirtung im Freien. – **Parkmöglichkeiten:** Öffentliche Parkplätze direkt im Bahnhofsumfeld, Mitarbeiterstellplätze auf Wunsch reservierbar. ### Lagevorteile Die Lage könnte kaum besser sein: Der Bahnhof Tuttlingen ist ein bedeutender Knotenpunkt im regionalen und überregionalen Personenverkehr. Rund 13.000 Fahrgäste werden täglich befördert, was eine konstant starke Frequenz garantiert. Besonders hervorzuheben ist die Nachbarschaft zur Firma Aesculap, einem der weltweit führenden Medizintechnikunternehmen, sowie das touristische Potenzial durch die Nähe zum Donaubergland und kulturellen Veranstaltungen. ### Fazit Die Gastronomiefläche in Tuttlingen bietet exzellente Standortfaktoren und hohe Kundenfrequenz. Wer heute investiert, sichert sich eine Top-Lage mit langfristigem Potenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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