Parkplatz zum Kauf in Trossingen | 21148291625
78647 Trossingen
Sonstige
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Angebotsbeschreibung (BETA)
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Zweifamilienhaus in Trossingen kaufen
Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Trossingen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 471 m² ist das Objekt ideal für Anleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Mit zwei vermieteten Wohneinheiten und einer Bruttojahresrendite von ca. 4,18 % (IST) stellt das Haus eine solide Investition dar. Die langfristige Vermietungssituation und der gepflegte Gesamtzustand machen dieses Angebot besonders attraktiv.Ausstattung und Zustand
Das Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten: eine im Hochparterre mit einer Nettokaltmiete von 338,00 € und eine im 1. Obergeschoss, die 2023 neu vermietet wurde und eine Kaltmiete von 650,00 € erzielt. Beide Mieter sind an langfristigem Verbleib interessiert. Zu dem Haus gehört eine Garage sowie ein gemeinschaftlicher Garten. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während im Untergeschoss ein Waschraum und separate Kelleräume zur Verfügung stehen. Die Ölzentralheizung wurde 2007 erneuert, jedoch bestehen einige Sanierungsmaßnahmen, die Potenzial für Wertsteigerungen bieten. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten genau zu berechnen und sich eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
Das Objekt liegt in einer angenehmen Nachbarschaft, die von vergleichbaren Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel. Durch die ruhige Wohnstraße ist eine entspannte Atmosphäre garantiert, die sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Für weitere Informationen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und einfach mit unserem Finanzierungs-Check. “`Infos zu dieser Zusammenfassung
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