Haus zum Kauf in Rottweil | 7893327313
78628 Rottweil
Stadthaus
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Angebotsbeschreibung (BETA)
## Stadthaus in 78628 Rottweil – Einfamilienhaus kaufen Tuttlingen Diese charmante Doppelhaushälfte in Rottweil vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich 1900 erbaute Haus wurde 1985 umfassend saniert und in den letzten Jahren weiter modernisiert, unter anderem durch eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2022. Die **Wohnfläche** von ca. 128 m² erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich wird durch einen Kachelofen ergänzt, der an kalten Tagen zusätzliche Wärme spendet. Die moderne Gasheizung sorgt für ganzjährige Effizienz. ### Raumaufteilung – **Erdgeschoss:** Schlafzimmer (auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar), Bad und kleine Werkstatt. – **Obergeschoss:** Geräumiger Wohn- und Essbereich, moderne Einbauküche mit Speisekammer, Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer. – **Dachgeschoss:** Voll ausgebaut, ideal als Wohn- oder Schlafbereich, Bad mit Dusche und WC. ### Außenbereich Das 423 m² große Grundstück bietet neben dem Hauptgebäude eine gepflegte Gartenfläche mit Terrasse. Eine Pergola lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein. Der Garten ist terrassenartig angelegt und bietet abwechslungsreiche Bereiche zum Anbauen und Spielen. ### Parkmöglichkeiten und Werkstatt Zwei Stellplätze direkt am Haus bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Die kleine Werkstatt ist ideal für handwerkliche Projekte und Hobbys. ### Fazit Das Haus eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die den Charme eines historischen Hauses mit moderner Technik und einem großen Garten schätzen. **Interessiert?** Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses gemütlichen Zuhauses.
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