Investment zum Kauf in Überlingen | 300437280
88662 Überlingen
Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Wohn- und Geschäftshaus in Überlingen kaufen
Historisches Stadthaus mit Charme
Dieses beeindruckende Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Altstadt von Überlingen besticht durch seine historische Bedeutung und architektonische Eleganz. Das Gebäude wurde erstmals im 16. Jahrhundert urkundlich erwähnt und vereint künstlerische sowie historische Werte. Mit insgesamt 578 m² Wohnfläche und der Möglichkeit, weitere 158 m² auszubauen, eignet sich diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die das Besondere suchen.Die zwei Ladengeschäfte im Erdgeschoss sind derzeit an zuverlässige Mieter vermietet, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt.
Details zur Ausstattung und Zustand
Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch hohe Decken, teilweise mit Stuck, und ein großzügiges, geschwungenes Treppenhaus aus. Die dicken Wände zur Straßenseite sorgen für eine angenehme Akustik und Raumtemperatur. Das Gebäude ist nicht unter Denkmalschutz, liegt jedoch im Sanierungsgebiet „Altstadt III Nord“, wodurch es unter die Altstadtsatzung fällt.Die Dachterrasse bietet nicht nur einen herrlichen Blick auf das Münster, sondern ist auch eine hervorragende Gelegenheit, um den Außenbereich zu gestalten. Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkhäusern verfügbar, und Anwohner können einen Parkausweis beantragen.
Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu kalkulieren und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Bevorzugte Lage in Überlingen
Das Stadthaus liegt in einer belebten und attraktiv gestalteten Altstadt von Überlingen, die sowohl kulturelle als auch gastronomische Highlights bietet. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie die gesamte Region leicht erreichen können.Überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie und den vielfältigen Möglichkeiten, die sie bietet.
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