Investment zum Kauf in Engen | 13893151643
78234 Engen

Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Wohn- und Geschäftshaus in Engen kaufen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der Altstadt
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus in der historischen Altstadt von Engen bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit. Mit insgesamt sieben Einheiten, darunter fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, ist diese Immobilie ideal für Investoren und Selbstnutzer. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, derzeit als Friseursalon und Rechtsanwaltskanzlei genutzt, erreichen Sie von der Hauptstraße aus. Die Wohneinheiten sind über den Eingang Spendgasse zugänglich und sprechen sowohl Familien als auch Singles an, die zentral wohnen möchten.Detailierte Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahr 1986 hat eine Gesamtfläche von 432 m². Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich vier Wohnungen: zwei 2-Zimmer- und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, von denen zwei über einen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung verfügen. Die großzügige Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet etwa 143 m² Wohnfläche und ebenfalls einen Balkon. Die Gewerbeeinheiten haben Staffelmietverträge, die Mieten liegen jedoch unter dem aktuellen Mietniveau in Engen.Es besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Für eine fundierte Entscheidungsfindung empfehlen wir unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten genau zu ermitteln.
Zentrale Lage mit Charme
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, unweit des Marktplatzes in Engen, was sowohl den Bewohnern als auch den Gewerbetreibenden zugutekommt. Die Altstadt bietet eine reizvolle Atmosphäre mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zudem sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Städte optimal. Für Interessierte, die die Finanzierung ihrer neuen Immobilie klären möchten, empfehlen wir unseren kostenlosen Finanzierungs-Check, der Ihnen eine umfassende Übersicht bietet.Infos zu dieser Zusammenfassung
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