Investment zum Kauf in Engen | 4734485078

Angebotsbeschreibung (BETA)

Wohn- und Geschäftshaus in Engen kaufen

Zentrale Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Engener Altstadt bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Eigentümer, die eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe suchen. Mit sieben Einheiten, darunter fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, ist das Objekt ideal für verschiedene Zielgruppen, von Familien bis hin zu Unternehmern. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind aktuell als Friseursalon und Rechtsanwaltskanzlei vermietet, was eine direkte Einnahmequelle garantiert.

Details zur Ausstattung und Zustand

Das Gebäude wurde 1986 wirtschaftlich erbaut und zeichnet sich durch eine Gesamtfläche von 432 m² aus. Die Wohnfläche umfasst vier Wohnungen, darunter zwei 2-Zimmer- und zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle über den Eingang an der Spendgasse erreichbar sind. Auf der oberen Etage befindet sich eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 143 m², die über einen Balkon nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Die Mietpreise der Gewerbeeinheiten liegen unter dem Marktniveau in Engen und bieten somit Potenzial für Mietsteigerungen.

Zusätzlich gibt es aufgrund des Denkmalschutzes keine Energieausweispflicht, was für eine nachhaltige Nutzung spricht. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten und mögliche Renovierungen zu kalkulieren.

Attraktive Altstadtlage von Engen

Die Lage im historischen Stadtzentrum von Engen bietet nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichen Sie den Marktplatz und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen Wohn- und Geschäftshäusern, die den Charme der Altstadt ausstrahlen und gleichzeitig eine lebendige Atmosphäre schaffen.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Klärung der Finanzierung möglich. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Optionen schnell und einfach zu klären.

Infos zu dieser Zusammenfassung

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