Investment zum Kauf in Stockach | 28847545841
78333 Stockach
Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Wohn- und Geschäftshaus in Stockach kaufen
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus in Stockach bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen. Das Gebäude, ursprünglich als Gasthaus und Pension genutzt, wurde seit 2011 umfassend renoviert und präsentiert sich nun als gepflegte Immobilie mit fünf Wohnungen in den Obergeschossen, einem weiterhin betriebenen Restaurant im Erdgeschoss und zwei Gewerbeeinheiten im Untergeschoss. Diese sind derzeit als Monteurzimmer und Wohnung vermietet, was regelmäßige Einnahmen verspricht.Die Gastronomie wird seit rund 20 Jahren erfolgreich betrieben und ist fest vermietet, während die Monteurzimmer bis Oktober bereits voll ausgebucht sind. Der perfekte Zustand der Räume wird durch die Unterstützung eines Hausmeisters und einer Reinigungskraft ergänzt, die auch nach dem Kauf weiterbeschäftigt werden können.
Umfangreiche Ausstattung
Das große Grundstück umfasst 23 Stellplätze sowie eine gepflegte Grünfläche, die derzeit von einem Mieter genutzt wird. Zudem bietet das Areal Potenzial für Neubauten, was zusätzliche Möglichkeiten für Investitionen schafft. Alle Einheiten sind vermietet, was eine stabile Einnahmequelle darstellt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, was potenziellen Käufern weitere Sicherheit bietet.Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten inklusive Kaufpreis und Nebenkosten realistisch zu kalkulieren und eine informierte Entscheidung zu treffen.
Attraktive Lage in Stockach
Das Objekt liegt zentral in Stockach, einer Stadt mit guter Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Umgebung ist durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt, welche sich ideal für Familien und gewerbliche Nutzung eignet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit der Immobilie erleichtert.Die Mikrolage und die bestehende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Klären Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten einfach und schnell mit unserem Finanzierungs-Check, der Ihnen einen bankenunabhängigen Konditionsvergleich bietet.
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