Investment zum Kauf in Konstanz | 14205781700
78465 Konstanz
Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Wohn- und Geschäftshaus in Konstanz kaufen
Vielseitiges Objekt mit Potenzial
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 78465 Konstanz bietet eine interessante Gelegenheit zur Neugestaltung. Die Immobilie, die auf einem großzügigen Hanggrundstück von ca. 1.271 m² liegt, umfasst eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von etwa 318 m², ergänzt durch etwa 125 m² Terrassen- und Balkonflächen. Das ursprüngliche Massivhaus wurde circa 1932 erbaut und zwischen 1967 und 1974 erweitert. Ideal für Investoren oder Unternehmer, die eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung anstreben.Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine ca. 180 m² große Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Büro-, Praxis- oder Gastronomiebetrieb. Im Obergeschoss befinden sich Wohnräume mit 4 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche sowie einem Hauswirtschaftsraum auf ca. 138 m². Eine große, überdachte Pergola und weitere Terrassenflächen erweitern den Wohnbereich und laden zum Verweilen ein. Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder eines Neubaus, da im Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, was flexible Bauoptionen nach § 34 BauGB eröffnet.Attraktive Lage in Konstanz
Das Objekt liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur. Kfz-Stellplätze und eine Garage mit kleiner Werkstatt sind vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Für Interessierte steht eine detaillierte Exposé-Anforderung bereit. Nutzen Sie den (https://leibinger-immobilien.de/immobilie/wohn-und-geschaeftshaus-78465-konstanz-14205781700/?mw_scroll_to_element=mw_finanzierungsvergleich), um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten unkompliziert zu klären.Zudem können Sie mit dem (https://leibinger-immobilien.de/immobilie/wohn-und-geschaeftshaus-78465-konstanz-14205781700/?mw_scroll_to_element=wp-block-maklerwerft-mwpropertyinvestmentplanner) die Gesamtkosten, einschließlich Kaufpreis und Renovierungen, detailliert berechnen.
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