Investment zum Kauf in Tuttlingen | 3107705113
78532 Tuttlingen
Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Wohn- und Geschäftshaus in Tuttlingen kaufen
Gewerbe und Wohnen unter einem Dach
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Tuttlingen bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit mit vier Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbeeinheit. Das im Jahr 1890 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und steht auf einem Grundstück von etwa 154 m². Die zentrale Lage macht es ideal für Familien und Gewerbetreibende, die eine Kombination aus Wohn- und Arbeitsraum suchen.Die Gewerbefläche umfasst ca. 93,7 m² und verfügt über eine Küche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss sowie die zwei weiteren im zweiten Obergeschoss bieten insgesamt vielfältige Wohnmöglichkeiten und könnten attraktive Mieteinnahmen generieren.
Sanierungsbedarf und Potenzial
Das Mehrfamilienhaus bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten, da es sanierungsbedürftig ist und umfassende Instandhaltungsrückstände aufweist. Besonders hervorzuheben ist der unausgebaute Dachboden, der nach Renovierung zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden könnte. Diese Entwicklung könnte den Wert der Immobilie erheblich steigern. Eine Renovierung kann nach eigenen Vorstellungen initiiert werden, was die Chance auf individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.Mit unserem Investitionsplaner können Sie die Gesamtkosten, einschließlich Kaufpreis, Nebenkosten sowie Renovierungen, detailliert analysieren.
Zentrale Lage in Tuttlingen
Das Gebäude befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in Tuttlingen, die sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke attraktiv ist. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was eine lebendige Nachbarschaft schafft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsadern sind besonders vorteilhaft für zukünftige Mieter und Käufer.Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten schnell und unkompliziert zu klären und zögern Sie nicht, Kontakt mit unserem erfahrenen Team aufzunehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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