Investment zum Kauf in Wehingen | 313898174

Angebotsbeschreibung (BETA)

Wohn- und Geschäftshaus in Wehingen kaufen

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet eine ideale Kombination aus Gewerbe und Wohnraum. Mit einer Gesamtfläche von ca. 312 m² verteilt auf drei Etagen eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die nach einem renditestarken Anlageobjekt suchen. Die zentrale Lage in Wehingen ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und sorgt für eine hohe Kundenfrequenz im Erdgeschoss, wo sich ein Bistro mit einer Nutzfläche von ca. 142 m² befindet.

Umfangreiche Ausstattung und Renovierungen

Das Erdgeschoss ist bereits vermietet, kann jedoch bei Bedarf in zwei separate Einheiten unterteilt werden, da bestehende Toiletten und separate Eingänge vorhanden sind. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige, komplett renovierte Wohnung mit ca. 170 m², die über einen separaten Eingang, ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer verfügt. Der große, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau weiterer Wohneinheiten vorbereitet. Das Gebäude ist gut instand gehalten, mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 und modernen Fenstern, die in den letzten Jahren erneuert wurden.

Zentrale Lage in Wehingen

Wehingen bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage ist ideal für Familien und Berufstätige, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. In der Nachbarschaft finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen. Nutzen Sie den Finanzierungs-Check, um Ihre Möglichkeiten zu klären und informieren Sie sich über die Gesamtkosten mit unserem Investitionsplaner.

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