Investment zum Kauf in Balgheim | 11601391609
78582 Balgheim
Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Wohn- und Geschäftshaus in Balgheim kaufen
Vielseitig nutzbares Objekt in zentraler Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 78582 Balgheim bietet eine hervorragende Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Mit einer neu aufgestockten Wohnung von ca. 115 m² und vier großen Hallen, teilweise mit Deckenkranen ausgestattet, eignet sich das Objekt ideal für Handwerksbetriebe, Gewerbetreibende oder als Investitionsobjekt. Die gute Verkehrsanbindung und die naturnahe Lage machen es zudem attraktiv für Familien und Unternehmer.Umfangreiche Ausstattung und Zustand
Das Objekt ist voll ausgestattet und wird derzeit als Schlosserei betrieben. Es verfügt über eine moderne Gasheizung, und der Energieverbrauchsausweis weist einen Stromverbrauch von 7,70 kWh/(m²*a) und einen Wärmeverbrauch von 24,40 kWh/(m²*a) aus. Der gepflegte Zustand der Hallen und der Wohnräume spricht für die gute Führung der Immobilie. Zudem können die bestehenden Kundenbeziehungen und Maschinen übernommen werden, was einen nahtlosen Übergang für einen neuen Betreiber ermöglicht.Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten zu berechnen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Attraktive Lage zwischen Natur und Urbanität
Balgheim liegt östlich von Spaichingen und bietet kurze Wege zu den Städten Rottweil und Tuttlingen sowie zum Bodensee und in die Baar. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die die Wander- und Radwege im Tal und auf den Höhenlagen des Heubergs nutzen möchten. Zudem profitieren Sie von einem positiven Entwicklungskonzept, das durch das Land Baden-Württemberg gefördert wird, um die lokale Wirtschaft und Infrastruktur zu sichern.Bevor Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, klären Sie bitte Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit unserem kostenlosen Finanzierungs-Check, der Ihnen einen bankenunabhängigen Konditionsvergleich bietet.
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