Investment zum Kauf in Dürbheim | 9079741633
78589 Dürbheim
Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Wohn- und Geschäftshaus in Dürbheim kaufen
Attraktive Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Direkt im Ortszentrum von Dürbheim finden Sie dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für Investoren und Selbstnutzer eignet. Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von 144 m², aufgeteilt in einen gewerblichen Bereich im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Obergeschoss. Dank der zentralen Lage und der hohen Kundenfrequenz ist das Erdgeschoss perfekt für Büros, Praxen oder Einzelhandelsgeschäfte.Ein besonderes Highlight ist der bestehende Geldautomat, der zusätzliche Kunden anzieht. Die Immobilie bietet somit hervorragende Werbemöglichkeiten und eine sichere Mieteinnahme durch die Sparkasse für den Automaten. Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung, die bei Bedarf auch wieder für Wohnzwecke genutzt werden kann. Für kreative Köpfe ist zudem das ausbaufähige Dachgeschoss ein Pluspunkt, das weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Umfassende Ausstattung und vielseitige Nutzung
Im Erdgeschoss finden Sie einen barrierefrei zugänglichen Kundenraum mit verglaster Theke, einem Beratungsraum und zwei weiteren Büros. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und in einem gepflegten Zustand, was sofortige Nutzung erlaubt. Zudem ist die Immobilie voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.Für Ihre Planungen unterstützen wir Sie gerne mit unserem Investitionsplaner, um die Gesamtkosten für Kauf und mögliche Renovierungen zu kalkulieren. Der Finanzierungs-Check hilft Ihnen dabei, die besten Finanzierungsmöglichkeiten zu ermitteln.
Zentrale Lage mit guter Anbindung
Dürbheim bietet eine attraktive Infrastruktur für seine ca. 1.700 Einwohner, darunter Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen sind im ca. 4 km entfernten Spaichingen, das bequem mit dem Bus erreichbar ist. Die zentrale Lage der Immobilie verbunden mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und gewerbliche Nutzer.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen – die Maklerprovision schenken wir Ihnen!
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