Investment zum Kauf in Meßkirch | 15330151610
88605 Meßkirch
Wohn- und Geschäftshaus
Quelle:
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Angebotsbeschreibung (BETA)
Wohn- und Geschäftshaus in 88605 Meßkirch kaufen
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der Stadt
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Meßkirch bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit in zentraler Lage. Ursprünglich 1952 erbaut und später als Optikergeschäft genutzt, verfügt das Gebäude über eine großzügige Gewerbefläche von 200 m² im Erdgeschoss. Ideal für Investoren und Unternehmer, die eine gute Sichtbarkeit und hohe Frequentierung anstreben. Durch die flexible Raumaufteilung und die zwei separaten Zugänge aus unterschiedlichen Straßen eignet sich die Immobilie hervorragend für verschiedene gewerbliche Anwendungen.Funktionale Ausstattung und Potenzial zur Sanierung
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein zentraler Raum von 100 m² sowie vier weitere Räume, ergänzt durch ein Untergeschoss mit zusätzlichen Stauräumen und einer WC-Anlage. Die Ölheizung wurde 2007 installiert und 2020 auf den neuesten Stand gebracht. Über ein separates Treppenhaus gelangen Sie in die beiden oberen Wohnungen. Eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (116 m²) und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (80 m²) bieten Charme und Baupotential. Die Dachterrasse mit 60 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick über die Stadt. Da das Gebäude in einem Sanierungsgebiet liegt, sind attraktive Förderungen und steuerliche Abschreibungen möglich.Optimale Lage und Infrastruktur
Das Gebäude befindet sich direkt im Zentrum von Meßkirch, was Vorteile hinsichtlich der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nahversorgung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Fußgängerfrequenz, ideal für gewerbliche Aktivitäten. Die vorhandene Doppelgarage sowie fünf Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vision in dieser erstklassigen Lage zu verwirklichen! Nutzen Sie auch unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Möglichkeiten zu klären.Infos zu dieser Zusammenfassung
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