Bezugsfreies Zweifamilienhaus – Gestaltungsfreiraum in begehrter Lage von Singen am Hohentwiel
Haus | 78224 Singen am Hohentwiel
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Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Singen am Hohentwiel überzeugt durch seine solide Substanz, eine großzügige Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1938 errichtete Haus steht auf einem 335 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² viel Platz für individuelle Wohnideen.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder eines anspruchsvollen Paares mit Platzbedarf. Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der verfügbaren Fläche eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Charakter suchen, als auch für Käufer, die den Wert einer Immobilie mit Potenzial zu schätzen wissen. Die Lage in Singen am Hohentwiel verbindet eine gewachsene Wohnumgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als interessantes Kaufobjekt mit guter Basis und attraktivem Entwicklungsspielraum.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt mit einer soliden und funktionalen Ausstattung sowie zahlreichen Ausstattungsmerkmalen, die eine komfortable Nutzung ermöglichen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Ein Carport sorgt für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.
Im Innenbereich verleihen die gepflegten Holztreppen dem Haus einen klassischen und wohnlichen Charakter. Die Fenster wurden teilweise erneuert: Holzfenster stammen aus dem Jahr 1988, während Kunststofffenster im Jahr 2000 eingebaut wurden. Zwei Einbauküchen sowie zwei Tageslichtbäder mit Dusche bieten ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder für das generationsübergreifende Wohnen.
Die Bodenbeläge sind zweckmäßig gewählt: Im Erdgeschoss wurden – mit Ausnahme des Badezimmers – Laminatböden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich PVC-Beläge in Küche und Flur, während das Wohnzimmer ebenfalls mit Laminat ausgestattet ist. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sowie die Räume im Dachspitz verfügen über Teppichböden.
Das Dach wurde bereits gedämmt und bietet zusätzliches Potenzial: Im Dachspitz befinden sich zwei beheizte Zimmer, die zwar nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind, jedoch vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Darüber hinaus steht im Dachbereich weitere Ausbaureserve zur Verfügung.
Auch im Keller zeigt sich die solide Bauweise des Hauses mit einer Holzbalkendecke. Angenehme Deckenhöhen von ca. 2,57 m im Erdgeschoss und ca. 2,50 m im Obergeschoss schaffen ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Singen am Hohentwiel, einer attraktiven Stadt im Landkreis Konstanz mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Orte und des Großraums Bodensee. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die naturnahe Umgebung mit ihren vielfältigen Grünflächen und Ausflugsmöglichkeiten bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobilie1-Partner: ReWa Immobilien GmbH
Anschrift: Seestr. 67 in 78315 Radolfzell
Geschäftsführer: Bernd Wackershauser, Frank Renz
Kontakt: e-mail: frank.renz@rewa-immobilien.de – Internet: https://www.rewa-immobilien.de/ – Telefon: 07732 8927010
Steuernummer: DE 165318891
Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch die IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustr.21, 78467 Konstanz
