Investment zum Kauf in Leibertingen | 26042731609
88637 Leibertingen
Mehrfamilienhaus
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Mehrfamilienhaus in 88637 Leibertingen kaufen
Vielfältiges Potenzial in ruhiger Lage
Dieses Mehrfamilienhaus in 88637 Leibertingen bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und Schritt für Schritt zu renovieren. Der Neubau aus dem Jahr 2000 und der ältere Teil von 1980 sind ideal für Familien oder als Mehrgenerationenprojekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine fast 40 m² große Einliegerwohnung, die noch teilweise ausgebaut werden muss, jedoch über Estrich und Elektrik verfügt. Die ruhige Ortsrandlage und die Nähe zur Burg Wildenstein sowie dem Donautal machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.Detailreiche Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten
Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und beinahe alle Fenster verfügen über elektronische Rollläden. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, die Zugang zu einem weiteren Balkon bieten, sowie eine Küche, die eine Renovierung benötigt. Das Dachgeschoss besticht durch ein großes Badezimmer mit Deckenhöhe von über drei Metern, das eine luxuriöse Eckbadewanne und einen Blick in die Sterne bietet. Zudem bietet das Grundstück einen schönen Garten, der an den Wald grenzt und somit Ruhe und Erholung garantiert. Nutzen Sie unseren Investitionsplaner, um die Gesamtkosten Ihrer Renovierungen zu berechnen.Attraktive Lage für Naturliebhaber
Die Lage des Mehrfamilienhauses in Leibertingen bietet Ihnen neben der ruhigen Umgebung auch eine gute Anbindung an die Natur. Die Nähe zur Burg Wildenstein und dem malerischen Donautal eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Auffahrt mit zwei Stellplätzen und die Hanglage des Gartens schaffen zusätzliche Vorteile. Der Zustand der Grundsubstanz ist gut, und eine moderne Fernwärmeanlage sorgt für die Wärmeversorgung. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, sodass Sie sich über die energetische Effizienz des Hauses informieren können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!“`
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