Langfristig vermietetes Praxishaus in beliebter Wohnlage sucht Kapitalanleger | 31132067
| 88662 Überlingen
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Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen und stadtnahen Lage von Überlingen befindet sich diese Haushälfte mit insgesamt 6 Zimmern, aktuell eine Praxis- und Bürofläche von ca. 152,68 m².
Für das Doppelhaus wurde eine Eigentumsgemeinschaft begründet. Eine Teilungserklärung ist vorhanden.
Diese zum Verkauf stehende Haushälfte wird aktuell als Arztpraxis genutzt und ist an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietzeit wurde im Sommer 2024 auf 8 Jahre verbindlich vereinbart.
Der Anteil des Grundstückes welches dieser Haushälfte zugeteilt ist, umfasst 668,01 m². Vier Außenstellplätze sind vorhanden.
Diese Haushälfte wurde im Jahr 2014 teilweise modernisiert und ist Innen in einem guten Zustand. Ein Teil der Fenster wurde erneuert.
Im Erdgeschoß wurden im August 2024 die Wände, Fußböden, Türen und der gesamte Eingangsbereich modernisiert.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Heizung aus dem Jahr 1989.
Ein Sanierungsfahrplan liegt vor. Wir fügen diesen bei.
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