Die ideale Kapitalanlage oder Eigennutz - Wohnung mit Aufzug
Kaufpreis 240.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos
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Daten
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Die ideale Kapitalanlage oder Eigennutz - Wohnung mit Aufzug

Wohnung in 78532 Tuttlingen

Baujahr1983
Wohnfläche98 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Mitten im Zentrum von Tuttlingen befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus. Die langjährig und zuverlässig vermieteten Praxisräume im 1. Obergeschoss, erreichen Sie bequem über Aufzug und Treppe.
Die praktische Aufteilung und Zugänglichkeit der übersichtlich arrangierten Räume, bietet unendliche Möglichkeiten der Nutzung. Sämtliche Räume sind durchgängig und zweckmäßig miteinander verbunden.
Der Aufenthaltsbereich in der Küche lädt zum Pause machen und der sehr große Balkon zum Durchatmen ein.
Die Praxis könnte auch durch eine Nutzungsänderung jederzeit zu einer barrierearmen Wohnung mit Aufzug umgenutzt werden. Praxis ist wahlweise noch ca 5 Jahre fest vermietet oder kurzfristig nach Rückspräche auch frei verfügbar.

Objektdaten

Objekt ID
99176
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
4.00
Etage
1.OG
Wohnfläche ca.
98 m²
Baujahr
1983
Käuferprovision
Provisionsfrei
Kaufpreis
240.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
E-Mail
manuel.waizenegger@leibinger-immobilien.de
Telefon
07461-965 773 - 30
700475

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Lage & Ausstattung

Lage

Nutzen Sie Tuttlingen, um mit Ihrer Geschäftsidee die Wirtschaftskraft dieses Standortes zu nutzen. Zahlreiche erfolgreiche, kleine und große Firmen sind hier ansässig. Das Gewerbegebiet und die Innenstadt haben seit Jahren einen äußerst guten Zulauf von Privatpersonen.

Ausstattung / Energieausweis

Mehrere Abstellräume und ein WC runden die Praxisräume ab.

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Januar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
111.00 kWh/(m²·a)

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