Ruhige Doppelhaushälfte mit Garage am Waldrand von Tuttlingen!
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Ruhige Doppelhaushälfte mit Garage am Waldrand von Tuttlingen!

Haus in 78532 Tuttlingen

Baujahr1967
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche787,00 m²
Zimmer6.00

Diese Doppelhaushälfte mit Garage liegt direkt am Waldrand von Tuttlingen. Die ruhig gelegene Immobilie verfügt über 2 separate Wohnungen mit jeweils ca. 70m² Wohnfläche und jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss genießen Sie vom Balkon aus den Blick in den großen Garten, im Erdgeschoss haben Sie direkt über die Terrassentür Zugang ins Grüne. Anschließend an die Terrasse befindet sich der Garten, welcher um ein gepachtetes Grundstück von ca. 450m² erweitert wurde. Entscheiden Sie selbst, ob Sie dieses Pachtverhältnis weiter führen möchten oder ob Ihnen die zum Haus gehörenden ca. 790 m² Grundstück ausreichen. Praktischerweise gehören noch ein Schuppen, ein Schopf und eine kleine Werkstatt zur Immobilie, sodass hier viel Platz für Gartenutensilien und Hobbyheimwerker ist. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, das Erdgeschoss ist frei.

Objektdaten

Objekt ID
2254
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
787,00 m²
Baujahr
1967

Kontaktdaten

Name
Herr Ingo Leibinger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
162569

Lage & Ausstattung

Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Geniessen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft. Die Immobilie liegt am Waldrand mit idealer Wandermöglichkeit auf den Witthoh.

Ausstattung / Energieausweis

Die Garage schützt ihr Auto vor Wind und Wetter.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.
Über eine Ausziehtreppe im Obergeschoss gelangen Sie auf die Bühne. Hier ist
ebenfalls noch viel Stauraum vorhanden.
Die Fenster wurden im Jahr 2002 und 2006 erneuert.

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
9. März 2019
Gültig bis
8. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
181.60 kWh/(m²·a)
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