Charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² in gepflegtem Mehrfamilienhaus, Weinburg | 32566017
| 78315 Radolfzell am Bodensee
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Objektbeschreibung
Charmante, modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1967 errichtet und seither kontinuierlich instandgehalten sowie energetisch aufgewertet.
Die ca. 80 m² große Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die gesamte Elektrik erneuert, teilweise elektrische Rollläden installiert sowie ein modernes Badezimmer und eine zeitgemäße Küche eingebaut. Auch die Bodenbeläge wurden vollständig erneuert und Heizkörper teilweise ausgetauscht. Die Fenster wurden über die Jahre hinweg ebenfalls sukzessive modernisiert.
Ein besonderer Vorteil: Die gepflegte Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung.
Auch das Gemeinschaftseigentum wurde laufend modernisiert:
•2012: Einbau einer neuen Öl-Heizung
•ca. 2019: Sanierung des Carports
•2024/2025: Erneuerung der Hauseingangstüren und Klingelanlage sowie Anpassung der Öllagerung an aktuelle Brandschutzvorschriften
•2025: Energetische Dachsanierung, teilweise Fassadensanierung inklusive Neuanstrich, Reparaturen am Wintergarten sowie Umstellung der Hausbeleuchtung auf moderne Bewegungsmelder
•Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert (im Besitz der Hausverwaltung), über die Bewohner kostengünstig Strom beziehen können
•2026: Komplette Erneuerung des Stromkastens inklusive neuer Zähler und Sicherungen
Diese fortlaufenden Investitionen sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine zukunftssichere Wohnqualität.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine modernisierte Immobilie in einem gut instand gehaltenen Gebäude legen.
Machen Sie gerne einen Besichtigungstermin und vergessen Sie nicht den Finanzierungsnachweis!
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