Provisionsfrei! 8,7 % Mieteinnahmen! Hier kommt Ihre Kapitalanlage, zentral in Neuhausen!
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Provisionsfrei! 8,7 % Mieteinnahmen! Hier kommt Ihre Kapitalanlage, zentral in Neuhausen!

Geschäftshaus (Invest.) in 78579 Tuttlingen

Baujahr1960
Wohnfläche580,00 m²
Grundstücksfläche400,00 m²
Zimmer15

Diese Kapitalanlage lohnt sich! 8,7 % Mieteinnahmen für dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Neuhausen ob Eck. Die Größe des Objektes bietet genügend Spielraum für die Verwirklichung Ihrer Selbstständigkeit oder eben als Renditeobjekt mit Wohn- und Geschäftsräumen. Das Erdgeschoss war bisher als Produktion und Verkaufsfläche genutzt. Das ca. 120 m² große, 1. Obergeschoss diente als Büro und Abstellfläche, diese ist die nächsten Jahre noch an den bisherigen Eigentümer weiterhin gut und sicher vermietet. Ebenfalls von diesem angemietet werden die hinteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss, hinter dem Laden. Der ca. 60 m² große, ideal gelegene Laden steht derzeit leer. Die erste Wohnung finden Sie im 2. Obergeschoss, diese stellt 3-4 Zimmer auf einer Fläche von ca. 134 m² bereit. Eine weitere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ebenfalls mit 4- Zimmer auf ca. 112 m². Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon oder wahlweise eine Loggia und sind ordentlich vermietet. Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit weitere nutzbare Fläche. Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Objektdaten

Objekt ID
2210
Objekttypen
Geschäftshaus (Invest.)
Zimmer
15
Wohnfläche ca.
580,00 m²
Grundstücksfläche ca.
400,00 m²
Vermietbare Fläche
580,00 m²
Mieteinnahme IST
4.460 €
Baujahr
1960

Kontaktdaten

Name
Frau Monica Caliebe
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustr. 52
78532 Tuttlingen
1997

Lage & Ausstattung

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Ausstattung / Energieausweis

Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf €48.960 per anno.

Baujahr
1960
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