Provisionsfrei! Solides Zweifamilienhaus mit Garten und Garage
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Provisionsfrei! Solides Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

Häuser in 78166

Baujahr1975
Wohnfläche190,00 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Dieses solide Zweifamilienhaus mit seinen insgesamt knapp 190 m² Wohnfläche in sehr guter Wohnlage bietet zwei geräumige
3-Zimmerwohnungen mit jeweils einem großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Platz für den Essbereich, Bad mit Dusche und Badewanne und separatem WC. Die gemütlichen Wohnungen mit dem durchdachten Grundriss bieten auf jeweils über 90 m² genügend Wohnraum für die ganze Familie.
Im Obergeschoss gelangen Sie über das Wohnzimmer auf den ca. 11 m² großen Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Geniessen Sie hier die Nachmittags und Abendsonne.
Im Erdgeschoss gelangen Sie ebenfalls über das Wohnzimmer auf die große, teilweise überdachte Terrasse und in den Garten.
Egal, ob zum Grillen, zum Entspannen oder zum Toben für Ihre Kinder, im sonnigen Garten findet sich genügend Platz für sie ganze Familie zur Freizeitgestaltung und für Ihr Gemüsebeet.
Durch die günstige Lage der Immobilie befinden Sie sich nach wenigen Metern in herrlicher Landschaft zum Skilanglaufen, Joggen oder Wandern in Wald und Flur. Bäcker, Metzger, Apotheke, Bank und div. Schulen sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID
2199
Objekttypen
Häuser
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
570,00 m²
Baujahr
1975

Kontaktdaten

Name
Frau Susanne Wittl
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
1981

Lage & Ausstattung

Lage

Die Residenzstadt Donaueschingen mit seinen 16.000 Einwohnern, liegt am Rande des Südschwarzwalds und hat seinen Bürgern viel zu bieten. Es ist ein großes Bildungsangebot vorhanden, die Betreuung Ihrer Kinder ist in verschiedenen Kindergärten gesichert.
Weltbekannte Sehenswürdigkeiten und attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Badeseen, die 27-Loch-Golfanlage sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz, sind hier zu entdecken.
Machen Sie den Geburtsort der Donau mit seiner Nähe zum Bodensee, zur schwäbischen Alb und zur Schweiz zu Ihrer Heimatstadt.
Die Autobahn A81 ist über den direkten Autobahnanschluss schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Dachgeschoss ist für den Ausbau vorbereitet und bietet die Möglichkeit, den Raum für eine weitere Wohngelegenheit zu nutzen.
Im Untergeschoss findet sich viel Platz für die Lagerung der nicht alltäglich benötigten Dinge. Sie können sich hier auch problemlos eine Werkstatt oder einen Hobbyraum einrichten. Ebenfalls gibt es vom Untergeschoss einen Zugang zum Garten.
Die beiden Stellplätze vor dem Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Garage schützt Ihr Auto und die Fahrräder zusätzlich vor Wind und Wetter.

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
24. Januar 2017
Gültig bis
23. Januar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
152 kWh/(m²·a)
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  • Datumsformat:TT Punkt MM Punkt JJJJ