Schönes Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Garten und Garage in Nendingen
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Schönes Einfamilienhaus mit großem, sonnigen Garten und Garage in Nendingen

Haus in 78532 Tuttlingen

Baujahr1962
Wohnfläche103,00 m²
Grundstücksfläche692,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Machen Sie diese überaus gepflegte Immobilie zu Ihrem gemütlichen Eigenheim. Treten Sie ein und geniessen Sie Ihr Familienleben auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss als Wohnbereich verfügt über eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch, ein zusätzliches Esszimmer, das durch den sympathischen Rundbogen mit dem Wohnzimmer verbunden ist sowie das Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, die Ihren Kindern viel Platz bieten. Das Bad mit der Badewanne und dem WC rundet das Angebot dieser Etage perfekt ab. Die Zimmer sind hell und freundlich. Der mit Holz beheizbare Kachelofen verschenkt angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Der Balkon im Obergeschoss gibt Ihnen einen schönen, weiten Blick frei. Ein Teil des Balkons verfügt über eine Verglasung, damit er auch bei Regen genutzt werden kann. Der große, sonnige Garten verspricht alles, was Sie in Ihrer Freizeit brauchen: Erholung, Freude an Ihrem Blumen- und Gemüsebeet sowie jede Menge Platz zum Toben für Ihre Kinder.
Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
2258
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
103,00 m²
Grundstücksfläche ca.
692,00 m²
Baujahr
1962

Kontaktdaten

Name
Frau Susanne Wittl
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
233634

Lage & Ausstattung

Lage

Der Tuttlinger Stadtteil Nendingen, liegt in reizvoller und sonniger Landschaft am Eingang des wildromantischen Donautales. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist Nendingen der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Radtouren und Wanderungen.
Die in kurzer Distanz erreichbare Kreisstadt Tuttlingen verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Gesundheits- und Lebensmittelversorgung sowie Bildungsangebot sind optimal gewährleistet. Tuttlingen als Weltstadt der Medizintechnik hat mit seinen zahlreichen Unternehmen attraktive Arbeitsplätze zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Kreisstadt ist ideal per Bus und Bahn gewährleistet. Aber auch mit dem Fahrrad ist die Kreisstadt gut zu erreichen. Im Ort ist man mit Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Metzgerei bestens für den täglichen Bedarf versorgt.
Überzeugen Sie sich und machen Sie Nendingen zu Ihrem Heimatort.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die Garage schützt Ihr Fahrzeug von Wind und Wetter.
Der große Bühnenraum eignet sich perfekt zur Lagerung der nicht alltäglich benötigten Dinge.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hat genügend Platz auch für eine Werkstatt.
Ein zusätzlicher Hobby- oder Partyraum im Untergeschoss wird sicher seine Verwendung finden.

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
10. April 2019
Gültig bis
9. April 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
283.20 kWh/(m²·a)
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