Provisionsfrei! Wohn-und Geschäftshaus mit Garagen und Stellplatz in perfekter Innenstadtlage!
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Provisionsfrei! Wohn-und Geschäftshaus mit Garagen und Stellplatz in perfekter Innenstadtlage!

Haus in 78532 Tuttlingen

Baujahr1812
Wohnfläche308,00 m²
Grundstücksfläche225,00 m²
Zimmer10.00

Diese Immobilie liegt in perfekter Lage mitten in der Tuttlinger Innenstadt, wiederum neben der Donau in unmittelbarem Naherholungsgebiet. Der Standort ist deshalb perfekt für Firmen und Familien gleichzeitig. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Schaufenster, die durch die fußläufige Kundschaft gut zu erreichen ist. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung, die noch ausgebaut werden muss.
Die beiden ausgebauten Wohnungen im 1.OG und 2.OG haben die selbe Aufteilung. Ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Bad mit Fenster und die Küche mit Zugang zum Balkon zur Donauseite hin, bietet viel Platz für Familien, die sich eine Citywohnung wünschen. Die jeweils separate Toilette rundet das Angebot der Wohnungen perfekt ab.

Objektdaten

Objekt ID
2268
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
308,00 m²
Grundstücksfläche ca.
225,00 m²
Baujahr
1812
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Name
Frau Susanne Wittl
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
674393

Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Tuttlingen. So zentral können hier viele Dinge auch ohne Auto erledigt werden.
Die Stadt Tuttlingen besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten. Tuttlingen ist als Zentrum der Medizintechnikbranche weltweit bekannt und hat durch eine Vielzahl erfolgreicher Firmen sehr gute Arbeitsplätze zu bieten.

Ausstattung / Energieausweis

Dem Haus stehen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung - und das mitten in der Innenstadt!
Der Dachboden hält einen großen Stauraum für nicht alltäglich benötigte Dinge bereit.
Im Untergeschoß sind zwei Gewölbekeller nutzbar.

Baujahr
1812
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
12. Oktober 2019
Gültig bis
11. Oktober 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
157.00 kWh/(m²·a)
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