Modernes Einfamilienhaus mit bester Lage in Tuttlingen!
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Modernes Einfamilienhaus mit bester Lage in Tuttlingen!

Haus in 78532 Tuttlingen

Baujahr2008
Wohnfläche212 m²
Grundstücksfläche746 m²
Zimmer6.50

Schon beim Betreten der gepflegten Immobilie spüren Sie die Großzügigkeit dieses Hauses.
Sie gelangen durch den einladenden Flur, in dem sich auch das Gäste-WC befindet, in den lichtdurchfluteten, großen Wohnbereich mit integriertem Essbereich. In den kalten Wintermonaten spendet der gemütliche Kachelofen eine wohlige Wärme im Wohnbereich. Die separate Küche ist perfekt geplant und beinhaltet einen Ess-/Sitzplatz für "Zwischendurch" sowie den praktischen und bewährten Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch einen kleinen Flur in das Elternschlafzimmer, in das Bad und ein weiteres Zimmer, welches hervorragend als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der große Südbalkon mit herrlicher Aussicht.
Durch die Hanglage des Hauses stehen im Kellergeschoss noch 3 weitere helle Zimmer zur Verfügung. Im Treppenhaus befindet sich auf dieser Etage ein Bad und zwei große Kellerräume. Über die Diele betreten Sie eine großzügige, überdachte Terrasse. Hier genießt man den herrlichen Blick in den schön angelegten Garten.
Das Dachgeschoss ist für einen Ausbau, vom Treppenaufbau bis hin zu den Versorgungsleitungen, vorbereitet.

Objektdaten

Objekt ID
2279
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.50
Wohnfläche ca.
212 m²
Grundstücksfläche ca.
746 m²
Baujahr
2008

Kontaktdaten

Name
Frau Marina Lorch
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
680439

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Lage & Ausstattung

Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Geniessen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage in Tuttlingen. In kurzer Distanz erreichen Sie nach Feierabend viele Möglichkeiten zum Fahrrad fahren, zum Joggen und zum Entspannen.

Ausstattung / Energieausweis

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese ist komplett unterkellert.
Stauraum für nicht alltäglich genutzte Dinge bieten 2 große Kellerräume.
Die Immobilie ist mit Wärmepumpe und einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Eine Zisterne im Garten fasst 6.000 Liter Regenwasser.

Baujahr
2008
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
21. Januar 2020
Gültig bis
20. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
38.20 kWh/(m²·a)