Hoppla, da kann man was draus machen...
Kaufpreis 260.000 €
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Hoppla, da kann man was draus machen...

Haus in 78549 Spaichingen

Baujahr1905
Wohnfläche166,00 m²
Grundstücksfläche250,00 m²
Zimmer7.00

Die charmante und außergewöhnliche Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte, lässt großen Spielraum für neue Möglichkeiten und Ideen. Ob für eine größere Familie oder gar für generationsübergreifendes Wohnen, Platz und Räume gibt’s genügend. In den bereits teilrenovierten Etagen 1 + 2 befinden sich verschiedene Möglichkeiten um Ihren Träumen freien Lauf zu lassen. Ob eine zusätzliche Küche oder eher ein zusätzliches Zimmer, ob vielleicht noch eine Wand versetzt oder gar ganz rausfallen kann? (Fast) alles ist möglich! Umbaupotential vom Erdgeschoss bis unters Dach, heißt die Devise.
Die große Garage im Hinterhof bietet zusätzlich genügend Raum für ein „Handwerker-Paradies“! Ein herrlicher Blick auf den Dreifaltigkeitsberg, von der überdachten Terrasse im 1. OG, bietet die Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen.
Die zentrale, ruhige Lage in der Nähe von Stadtgarten und vom Bahnhof ist zudem praktisch und bequem.

Objektdaten

Objekt ID
2284
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
166,00 m²
Grundstücksfläche ca.
250,00 m²
Baujahr
1905
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis
260.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
684633

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Spaichingen mit ca. 12.400 Einwohner liegt im Primtal am Fuße des Dreifaltigkeitsberg. Hier finden Sie Freizeitmöglichkeiten in unzähligen Vereinen und Sportstätten. Die Stadt verfügt ausserdem über ein großes Freibad. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten , Grundschulen und auch sämtliche weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet.
Branchenvielfalt und Leistungsniveau sind Pfunde, die für Spaichingen als Unternehmensstandort sprechen. Hier finden Sie nicht nur Betriebe, die seit vielen Jahren internationale Anerkennung finden. Junge Unternehmen haben im Umfeld von traditionellen und alteingesessenen Handwerks- und Industriefirmen sowie Dienstleistern gute Chancen.
Spaichingen mit ansprechender Naturlandschaft und der Nähe zu Schwarzwald und Bodensee, Schweiz und Österreich ist für Unternehmen und Facharbeiter eine gute Adresse und Heimat.

Ausstattung / Energieausweis

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.

Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
12. März 2020
Gültig bis
11. März 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
224.40 kWh/(m²·a)
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