Großzügige Wohnung mit Ausbaupotential - mit Garage - im Städtle
Kaufpreis 249.000€
  • Leibinger Immobilien - Immobilienangebot - Mühlheim - Häuser - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Familien
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Großzügige Wohnung mit Ausbaupotential - mit Garage - im Städtle

Häuser in 78570 Mühlheim

Baujahr1968
Wohnfläche140,00 m²
Zimmer8

Diese sympathische Immobilie liegt in einem der schönsten Ecken des Mühlheimer Städtle's, mit Aussicht auf das Mühlheimer Schloss. Das renovierte Haus bietet Ihrer Familie die Möglichkeit, angenehmes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Der behagliche Wohnraum im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die gepflegte Küche sowie das Bad. Das separate WC verfügt selbstverständlich über ein Fenster und rundet das Angebot im Wohnbereich perfekt ab. Über die Loggia im Dachgeschoss haben Sie einen wunderschönen Ausblick ins Donautal.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss kann je nach Bedarf Verwendung finden. Hier steht momentan ein großer Verkaufsraum mit Schaufensterfläche sowie ein Ausstellungsraum mit Schaufenster zur Verfügung. Weitere Räume können ideal als Produktionsraum, Werkstatt oder Lager genutzt werden. Ein Umbau zur Wohnung wäre durchaus denkbar.
Die Pläne im Exposé können minimal vom IST-Zustand der Immobilie abweichen.

Objektdaten

Objekt ID
2245
Objekttypen
Häuser
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
141,00 m²
Baujahr
1968
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
249.000€

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Mühlheim mit seinem 'Städtle' hat ein ganz besonderes Flair und liegt am Eingang des wildromantischen Donautals mit seinen vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die sehr gute Infrastruktur von Mühlheim bietet alles, was ein zufriedenes Leben braucht. Schulen, Ärzte, eine Apotheke und mehrere Lebensmittelläden sind nah zu erreichen, was braucht man mehr?

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die Garage ist im Haus integriert.
Der Kellerraum bietet Stauraum für die nicht alltäglich benötigten Dinge.

Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
22. Oktober 2018
Gültig bis
21. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
170,7 kWh/(m²·a)