Großzügige, gepflegte Immobilie in ausgezeichneter Lage!
Kaufpreis 379.000€
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Großzügige, gepflegte Immobilie in ausgezeichneter Lage!

Häuser in 78570 Mühlheim

Baujahr1979
Wohnfläche200,00 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5

Diese ausserordentlich gepflegte Immobilie birgt viel Platz für Ihre Familie. Schon beim Eintreten in die einladende Diele spüren Sie die Großzügigkeit dieses Hauses. Das große, helle Wohnzimmer, mit Zugang zum großen, südlich ausgerichteten Balkon sowie das gemütliche, durch einen Rundbogen mit der Küche verbundene Esszimmer ist zentraler Bereich für gemeinsame Stunden der Familie. Das weiträumige Schlafzimmer sowie die beiden geräumigen Kinderzimmer bieten genügend Rückzugsmöglichkeit auf dieser Etage. Das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste WC verfügen selbstverständlich jeweils über ein Fenster. Ein Abstellraum rundet das Angebot dieser Etage ideal ab.
Im Erdgeschoss befinden sich nochmals zwei Zimmer und ein WC. Hier gibt es die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu realisieren. Ein separater Hauseingang ist bereits gewährleistet. Ein großes Zimmer hat Zugang zur teilweise überdachten, in südlicher Ausrichtung liegenden Terrasse. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Dachausbau zu verwirklichen. Somit wäre die Immobilie perfekt zur Nutzung als Mehrfamilienhaus geeignet.
Der große, sonnige Garten bietet viele Möglichkeiten. Ob als Ruheoase für Sie oder als Tobemöglichkeit für Ihrer Kinder, ob als Garten für Gemüse, Obst und Blumen, hier findet sich genügend Platz für Alle!

Objektdaten

Objekt ID
2248
Objekttypen
Häuser
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
739,00 m²
Baujahr
1979
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
379.000€
4128
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Lage & Ausstattung

Lage

Mühlheim an der Donau mit seinen ca. 3.300 Einwohnern liegt im wildromantischen Donautal und ist eine Kleinstadt mit großem Freizeitwert und guter Infrastuktur. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und Realschule sichern die schulische Versorgung Ihrer Kinder. Des weiteren ist ein Verbrauchermarkt, ein allgemeiner Arzt, ein Zahnarzt, eine Kirche, Sporthalle, Hallenbad sowie zwei Banken in der Mühlheimer- Unterstadt vertreten. Eine Apotheke finden Sie im "Städtle", der schönen Altstadt von Mühlheim. Genießen Sie die vielen, herrvorragenden Wandermöglichkeiten rund um Mühlheim sowie den Donau-Radweg. Ringzug und öffentlicher Busverkehr gewährleisten eine gute Anbindung an die Kreisstadt Tuttlingen sowie in die umliegenden Gemeinden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Dachboden und Keller bieten viel Stauraum für nicht alltäglich genutzte Dinge.
Die beiden Garagen schützen Ihr Auto vor Wind und Wetter.
Ein Ausbau des Dachgeschosses als Wohnung ist denkbar. Ein Balkon mit schöner Aussicht im Dachgeschoss ist bereits vorhanden.

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
4. Februar 2019
Gültig bis
3. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
170,7 kWh/(m²·a)