VERKAUFT - Tolles Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Mühlheim
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VERKAUFT - Tolles Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Mühlheim

Haus in 78570 Mühlheim

Baujahr1973
Wohnfläche170 m²
Grundstücksfläche813 m²
Zimmer5.00

Diese gepflegte, heimelige und 2011 modernisierte Immobilie auf 813 m² Grundfläche mit der sonnigen Lage verspricht ein angenehmes Zuhause für Ihre Familie. Sie gelangen durch die einladende Diele ins große, helle Wohnzimmer, das mit dem großen Essbereich und der offenen, modernen Küche zum Wohlfühlort und zum zentralen Mittelpunkt für Ihre Familie wird. Der Schwedenofen im Wohnzimmer schenkt zusätzlich wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten für diesen Wohnraum. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in die Küche, ins geräumige Schlafzimmer sowie in das große, toll renovierte Badezimmer mit der großen, bodenebenen Dusche und der Badewanne. Hier ist auch das separate WC integriert. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut. Hier findet sich ein großer zentraler Bereich zum Spielen für Ihre Kinder, sowie zwei Kinderzimmer und ein WC. Der große, sonnige Garten hat Zugang vom Wohnzimmer, vom Esszimmer und vom Schlafzimmer. Die südlich angelegte Terasse und der Garten hält jede Menge Möglichkeiten für Sie bereit. Ob das Gemüsebeet oder die Rasenfläche, hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz zum Entspannen und Spielen.
Im Untergeschoss ist evtl. eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang realisierbar. Momentan ist diese Fläche als Werkstatt und Hobbyraum genutzt. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Waschküche und die Kellerräume verfügen über genügend Raum zum Lagern nicht alltäglich benötigter Dinge.
Die Grundrisse können minimal vom IST-Zustand der Immobilie abweichen.

Objektdaten

Objekt ID
2275
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
813 m²
Baujahr
1973

Kontaktdaten

Name
Herr Ingo Leibinger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
677569

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Lage & Ausstattung

Lage

Mühlheim an der Donau mit seinen ca. 3.300 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Donautal mit großem Freizeitwert und guter Infrastuktur. 2 Kindergärten, die Grund- und Realschule stehen Ihren Kindern bereit. Des weiteren ist ein Verbrauchermarkt, allgemeiner Arzt, Zahnarzt, Kirche, Sportstätten, Hallenbad sowie zwei Banken in der Mühlheimer- Unterstadt vertreten.
Genießen Sie die vielen Wandermöglichkeiten rund um Mühlheim.
Ringzug und öffentlicher Busverkehr gewährleisten eine gute Anbindung an die Kreisstadt Tuttlingen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Zwei Garagen schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter.
Die installierte Solarstromanlage ist vom Eigentümer gemietet.

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
30. Dezember 2019
Gültig bis
29. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
205.80 kWh/(m²·a)