Provisionsfrei! Familie aufgepasst: Gemütliches Eigenheim mit Garten und Garage
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Provisionsfrei! Familie aufgepasst: Gemütliches Eigenheim mit Garten und Garage

Haus in 78576 Emmingen

Baujahr1925
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche400 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Nutzen Sie das Potential dieses charmanten Hauses und schaffen Sie sich ein schmuckes Eigenheim für Ihre Familie.
Oder nutzen Sie die sympathische Immobilie mit den zwei kompletten Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus.
Im Dachgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Es wurde 1991 ausgebaut und bietet eine eigenständige, gemütliche Wohneinheit.
Die Wohnung im Erdgeschoss benötigt eine Auffrischung und bietet mit Küche, Bad, WC und den drei Zimmern genügend Platz für Ihre Wohnwünsche. Die überdachte Terrasse verspricht ruhige Stunden nach getaner Arbeit. Der Garten lässt nichts zu wünschen übrig. Ob Ihre Kinder Platz zum Spielen benötigen oder ob Sie sich Ihren Traum vom Eigenanbau von Gemüse und Obst erfüllen, hier gibt es genügend Platz zur Verwirklichung dieser Träume. Das gepflegte Gartenhäuschen ist ideal als Freisitz an nicht so schönen Tagen oder für Feiern mit Gästen, auf jeden Fall ist es ein schöner Blickfang im Garten.
Die Immobilie wurde 1991 komplett mit einer Zentralheizung ausgestattet.
Die im Exposé aufgeführten Grundrisse können vom IST-Zustand abweichen.

Objektdaten

Objekt ID
2204
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Baujahr
1925

Kontaktdaten

Name
Frau Susanne Wittl
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
1988

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Emmingen-Liptingen hat eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles, was man zum Leben braucht.
Sie verfügt über Kindergarten, Grundschule sowie Haupt- und Werkrealschule.
Es befinden sich eine Apotheke, verschiedene Banken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Doppelgemeinde.
Emmingen ist der ideale Ausganspunkt für Tagesausflüge in den Schwarzwald, an den Bodensee, in die Alpen und ins Donautal.
Die Gemeinde selber hat eine Vielzahl von Wandermöglichkeiten.
Erleben Sie bei guter Fernsicht faszinierende Momente mit Blick ins Hegau und herrlichem Alpenpanorama.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die Garage bietet mit einer Länge von über 7 Metern den idealen Unterstand für Auto, Motorrad oder Wohnmobil.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Unter dem Dach findet sich genügend Stauraum für nicht alltäglich benötigte Dinge.

Baujahr
1925
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
14. März 2017
Gültig bis
13. März 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
194.00 kWh/(m²·a)