Einfamilienhaus in Bärenthal! Ausbaufähig nach eigenen Wünschen!
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Einfamilienhaus in Bärenthal! Ausbaufähig nach eigenen Wünschen!

Haus in 78580 Bärenthal

Wohnfläche77 m²
Grundstücksfläche576 m²
Zimmer4.00

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten Ihren Traum vom Eigenheim in sonniger Lage wirklich werden zu lassen. Sie gelangen bequem mit dem Auto über die im Erdgeschoss befindliche Garage in das Haus und können somit Ihre Einkäufe direkt im Erdgeschoss / Kellergeschoss verstauen, ohne lästiges nach oben tragen. Derzeit spielt sich das Leben im Haus lediglich im Obergeschoss ab. Hier finden Sie auf ca. 77 m² Wohnfläche das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer. Dieses verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und selbstverständlich über ein Fenster. Ein separates Gäste-WC hält dieses Geschoss ebenso noch für Sie bereit. Von dieser Etage kommen Sie auch in den Garten, welchen Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Grundstück bietet sich an, eine sonnige Terrasse mit schönem Ausblick zu schaffen. Das Dachgeschoss mit sonniger, aussichtsreicher Loggia wartet nur darauf, von Ihnen ausgebaut zu werden, derzeit schlummert dieser Bereich mit ca. 65 m² als Ausbaureserve. Ideal durchdacht: Das Dachgeschoss hat einen separaten Zugang zum Garten.
Die Immobilie wurde mehrfach umgebaut, die Grundrisse wurden nach bestem Wissen abgeändert.

Objektdaten

Objekt ID
2263
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
77 m²
Grundstücksfläche ca.
576 m²

Kontaktdaten

Name
Frau Susanne Wittl
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
673701

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Lage & Ausstattung

Lage

Der anerkannte Erholungsort Bärenthal mit seinen ca. 480 Einwohnern liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau am Großen Heuberg.
Hier finden Sie unzählige Wandermöglichkeiten. Über den Radweg durch das Bäratal gelangen Sie in der Nachbargemeinde auf den Donauradweg. Geniessen Sie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, die die Region bietet.
Bärenthal verfügt durch mehrere ortsansässige Firmen über viele Arbeitsplätze.
Die Erreichbarkeit der Schulen ist für Ihre Kinder über die öffentlichen Verkehrsmittel gesichert. Ein Kindergarten ist im Ort.
Ein kleiner Lebensmittelladen gewährleistet die Grundversorgung bei Nahrungsmitteln.
Verkehrsmäßig liegt Bärenthal an der Achse Bodensee/Stuttgart oder Stuttgart/Oberes Donautal.

Ausstattung / Energieausweis

  • Gäste-WC

Die Kellerräume bieten viel Platz um nicht alltäglich benötigte Dinge zu verstauen.
Das Dach mit den beiden neuen, gelungenen Gauben wurde ca.2005 isoliert und neu eingedeckt.
Ein Dachausbau ist möglich und ist bereits vorbereitet.

Heizungsart
Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
9. Juli 2019
Gültig bis
8. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
221.80 kWh/(m²·a)