Dieses Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Randlage kann Ihr Eigenheim werden!
Kaufpreis 149.000 €
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Dieses Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Randlage kann Ihr Eigenheim werden!

Häuser in 78600 Kolbingen

Baujahr1978
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche1.407,00 m²
Zimmer5

Auf einem großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Lage am Ortsrand von Kolbingen, bietet Ihnen diese Immobilie die ideale Basis für Ihr gemütliches Eigenheim. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend zum Wohnen auf einer Ebene. Die Zimmer sind schwellenlos miteinander verbunden. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das im Wohnzimmer integrierte Esszimmer sowie das Bad und ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Diese steht direkt in Verbindung mit der Natur und dem weitläufigen Garten. Das Dachgeschoss wurde ca. 1994 ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Bühnenraum. Von hier aus sind bei klarer Sicht die Berge sichtbar. Im Untergeschoss kann zusätzlich ein Gästezimmer oder ein Hobbyraum eingerichtet werden.

Objektdaten

Objekt ID
2265
Objekttypen
Häuser
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.407,00 m²
Baujahr
1978
Anzahl Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
149.000 €
671535
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Lage & Ausstattung

Lage

Kolbingen liegt auf dem Heuberg, einer Hochfläche der Schwäbischen Alb zum Donautal hin, im Herzen des Naturparks Obere Donau. Kolbingen ist eine moderne Gemeinde und hat einiges zu bieten. Eine Nachbarschaftsgrundschule, die Schulsportanlage, ein Hausarzt, eine Zahnarztpraxis, ein Kindergarten, sowie eine Bäckerei mit Einzelhandelsgeschäft und eine Metzgerei sorgen für genug Unabhängigkeit in einer Gemeinde. Die Busanbindung für weiterführende Schulen ist gewährleistet. Ihre Kinder werden sich bei dem vielseitigen Vereinsangebot schnell einleben und wohlfühlen.

Ausstattung / Energieausweis

Genügend Keller- und Vorratsräume sind im Untergeschoss vorhanden. Eine Garage und ein Carport schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter.Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.Ideal ist der direkte Zugang vom Untergeschoss in den Garten. Im sympathischen Gartenhaus verweilen Sie bei Regenwetter gemütlich im Trockenen.Die wenig befahrene Straße sorgt für mehr Sicherheit für Ihre Kinder.

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
24. Juli 2019
Gültig bis
23. Juli 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
102,4 kWh/(m²·a)
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