PROVISIONSFREI- Hier entsteht Erfolg: Gewerbehalle für Produktion, Lager oder Handwerk | 5119
Hallen/Lager/Produktion | 78576 Emmingen-Liptingen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Gewerbehalle befindet sich in einem ansprechenden und gut etablierten Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Neben der großzügigen Hallenfläche stehen Ihnen eine separat abgetrennte Werkstatt, ein Büroraum, ein Aufenthaltsraum sowie ein Sanitärbereich zur Verfügung. Sämtliche Nebenräume sind beheizt, während die große Halle selbst unbeheizt ist. Die Wärmeversorgung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung.
Die PV-Anlage auf der Dachfläche wird separat mitverkauft (nicht im Kaufpreis enthalten).
Besonders hervorzuheben ist der große, asphaltierte Hofraum, der ausreichend Platz für Rangier- und Abstellmöglichkeiten bietet und eine komfortable Andienung gewährleistet. Insgesamt fünf Sektionaltore in Richtung Hof sorgen für eine flexible und effiziente Nutzung der Hallenflächen. Die auf den Bildern dargestellte blaue Krananlage ist nicht Bestandteil des Verkaufs und wird vor Übergabe entfernt. Ebenso wird das auf dem Grundstück befindliche Gartenhaus nicht mit verkauft und ebenfalls entfernt. Insgesamt präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als funktionale und vielseitig nutzbare Einheit mit solider Ausstattung in attraktiver Lage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Emmingen ist mit ca. 3.000 Einwohner der größere Ortsteil der Doppelgemeinde Emmingen-Liptingen. Die Lage bietet eine kurze Erreichbarkeit (innerhalb von 30 km) zu Schwarzwald, Bodensee und der Schweiz. In den letzten Jahren entwickelte sich ein wirtschaftsstarker Standort mit Schwerpunkte im Bereich Maschinenbau, Chirurgische Instrumente, aber auch zahlreiche Handwerksbetriebe sind hier angesiedelt.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen aktiven Vereinen.
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