Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage von VS-Villingen
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
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Stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten in beliebter Wohnlage von VS-Villingen

Haus in 78050 Villingen-Schwenningen

Baujahr1979
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche977 m²
Zimmer6.00

Das ist Ihre Gelegenheit! Dieses großzügige Einfamilienhaus ist ein echter Hingucker. Die besondere Architektur fällt direkt ins Auge und zieht sich auch durch die beiden Wohnebenen durch. Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend von Villingen. Große und helle Zimmer bieten einen Wohnkomfort der Sie begeistern wird. Im Erdgeschoss genießen Sie einen offenen Wohn- / Essbereich, in dem sich Ihre Familie sicher gerne aufhält. Von hier aus betreten Sie die schöne Terrasse mit Blick in den Garten, auf der Entspannung pur angesagt ist. Der große, offene Kamin im Wohnzimmer lässt an kälteren Tagen eine gemütliche Atmosphäre entstehen. Eine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Bad und ein separates WC ergänzen das Zimmerangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss zieht sich die schön geschnittene Einteilung weiter und lädt mit 2 Zimmer, einem Bad und einer großen Diele zum Wohlfühlen ein. Abgerundet wird das Obergeschoss durch einen Balkon, ebenfalls mit Blick in den Garten.
Im Untergeschoss stehen noch diverse Abstellräume zur Verfügung. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in den beiden dazugehörigen Garagen abstellen oder direkt auf dem Stellplatz am Haus.

Objektdaten

Objekt ID
2364
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
977 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
549.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
2164697

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Lage & Ausstattung

Lage

Villingen-Schwenningen liegt zentral zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Autobahnanbindung A81 und die B27 sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Stadt mit seinen über 85.000 Einwohnern verfügt über ein großes Kultur-und Freizeitangebot, sowie eine intakte Infrastruktur. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Schulsystem und diverse Hochschuleinrichtungen. Bekannt ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet "Schwenninger Moos", in dem auch der Neckarursprung liegt. Hier kann man entspannt die Natur genießen.

Ausstattung / Energieausweis

- zum Haus gehören 2 Garagen
- direkt neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz
- großer offener Kamin im Wohnzimmer
- moderne Holzbalkendecke im Obergeschoss
- Teil-Badsanierung 2021
- Einbauküche
- Solaranlage ( Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung EG)

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
144.10 kWh/(m²·a)