Großes Einfamilienhaus mit Garten in Ortsrandlage von Immendingen
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Großes Einfamilienhaus mit Garten in Ortsrandlage von Immendingen

Haus in 78194 Immendingen

Baujahr1970
Wohnfläche202 m²
Grundstücksfläche910 m²
Zimmer8.00

Dieses Haus ist ein echtes Platzwunder! Es kann als großes Einfamilienhaus, so wie durch die baulichen Voraussetzungen, auch als 2-3 Familienhaus verwendet werden. Es liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet von Immendingen. Es bietet eine herrliche Aussicht und in ein paar Schritten sind Sie mitten in der Natur.
Auf drei Etagen erwarten Sie über das Treppenhaus im Eingangsbereich drei abgeschlossene, verschieden große Wohnungen. Im Erdgeschoss umfasst die Wohnung 2 Zimmer, Küche, ein separates WC und ein Bad mit begehbarer Dusche. Auf der Südseite schließt sich ein Terrasse an die beiden Räume an, die durch den alten Baumbestand im Garten, sichtgeschützt zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlaf/-Wohnräume, eine Küche, ein komplett ausgestattetes Bad und ein separates WC auf. Auf dem großen Südbalkon können Sie entspannt frische Luft tanken. Mit dem nachträglichen Dachgeschssausbau entstand nochmals eine kleine, aber komplette Wohnung.
Für das Abstellen nicht alltäglich benötigter Dinge stehen diverse Kellerräume zur Verfügung.
Zwei Garagen runden dieses interessante Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
2359
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
202 m²
Grundstücksfläche ca.
910 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
2129601

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Lage & Ausstattung

Lage

Immendingen mit seinen ca. 6.000 Einwohnern liegt an der oberen Donau mit seiner einzigartigen Donauversickerung. Mehrere Gewerbegebiete, eine perfekte Verkehrsanbindung in alle Richtungen, die Ansiedlung eines großen Autokonzerns, gute Versorgung in Bildung und Einzelhandel machen diese Gegend zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.

Ausstattung / Energieausweis

- Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen neben dem Haus zur Verfügung
- Im Kellergeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer mit viel Tageslicht, so wie weitere Abstellräume

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
217.70 kWh/(m²·a)