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interne Kennung der Immobilie: 2372

PROVISIONSFREI – Einfamilienhaus mit Doppelgarage und tollem Garten | 2372

Haus | 78532 Tuttlingen

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399.000 €
Kaufpreis
188 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2372
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
7
Wohnfläche ca.
188 m²
Grundstücksfläche ca.
1.066 m²

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
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Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Notarkosten
5.985 €
Grunderwebssteuer
19.950 €
Grundbucheintrag
1.995 €
Nebenkosten
27.930 €
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Objektbeschreibung

Viel “Grund” spricht für den Kauf dieses klassischen Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Tuttlingen. Abgesehen von diesem traumhaft großen Grundstück, bietet es auch innen genügend Platz auf 2 Stockwerken und 7 Zimmern für Sie und Ihre Familie. Nach betreten der Hauptwohnung im Erdgeschoss kommen Sie über einen Windfang in die Diele, worüber Sie Zugang zum Schlafzimmer, zum Kinderzimmer, dem Badezimmer und einer separaten Toilette haben. Die Küche und das angrenzende, geräumige Wohnzimmer sind das Herzstück des Hauses. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Wintergarten. Dieser sorgt für zusätzlichen Wohnraum, einen verbesserten Lichteinfall und eine tolle Möglichkeit, um Ihre Pflanzen geschützt überwintern zu lassen. Das geräumige Dachgeschoss überrascht Sie mit einem bereits modernisierten Badezimmer und 3 Räumen, welche nur darauf warten, von Ihnen bewohnt zu werden.
Das Untergeschoss verfügt über einen Diele, 2 Zimmer, einem Hobbyraum und einem Tageslichtbad mit WC. Weitere Nutzräume sind ebenfalls in diesem Stockwerk untergebracht.
Der Außenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen, hier sind bereits 2 Gartenhäuser für Sie platziert, die darauf warten, im Sommer mit Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung

Abgerundet wird diese tolle Immobilienangebot durch ein zusätzlich angrenzendes Grundstück am Garten, worauf eine Doppelgarage mit Werkstatt ein Zuhause für Ihre Autos bietet.

Ihr Ansprechpartner

Markus Huber
freier Finanzierungsberater

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
7,00 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
19.950 €
Notarkosten
1,50 %
5.985 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.995 €
Gesamtkosten
426.930 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
17. August 2031
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
198.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft.

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