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interne Kennung der Immobilie: 2380

PROVISIONSFREI – Ihre Gelegenheit zur Kapitalanlage! 2-3 Familienhaus – z.T. vermietet – in Tuttlingen | 2380

Haus | 78532 Tuttlingen

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269.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfl.
9
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
2380
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
9
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
126 m²

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

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Zusammensetzung der Nebenkosten



Notarkosten
4.035 €
Grunderwebssteuer
13.450 €
Grundbucheintrag
1.345 €
Nebenkosten
18.830 €
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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1937 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 177 m² und bietet insgesamt 9 geräumige Zimmer über 3 Etagen. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und eignet sich ideal für Familien oder als Investmentobjekt für Kapitalanleger. Jedes Stockwerk umfasst eine Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Bad. Zwei Wohnungen sind z.Zt. vermietet.
Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv, da es sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Mehrfamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit großem Potential.

Ausstattung

– 3 abgeschlossene Wohnungen
– Abstellräume im Keller
– Gewölbekeller

Ihr Ansprechpartner

Markus Huber
freier Finanzierungsberater

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Nebenkosten
7,00 %
Grunderwerbssteuer
5,00 %
13.450 €
Notarkosten
1,50 %
4.035 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.345 €
Gesamtkosten
287.830 €

Energieausweis

Baujahr
1938
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
12. Oktober 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
261.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft.

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