Haus in Aussichtslage inkl. Garten und Garage
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Lage
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/4d3b33e0-8bd2-11ea-aa34-0ab1a19a17c2/48669@4d3b33e0-8bd2-11ea-aa34-0ab1a19a17c2@onofficeEstate/embedded_map

Haus in Aussichtslage inkl. Garten und Garage

Haus in 78532 Tuttlingen

Baujahr1994
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche732 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus lädt zum entspannten Wohnen in der Ortsrandlage von Esslingen ein. Sie wohnen ruhig und durch die leichte Hanglage genießen Sie einen wunderschönen Ausblick in die Ferne. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die Ausgangspunkt für die weiteren Räume ist. Der große Wohn-und Essbereich lädt zum gemütlichen Zusammensein mit der Familie ein. Zwei besondere Details fallen hier besonders ins Auge, der helle Erker mit Tisch und Eckbank und ein großer Kachelofen. Vom Wohnbereich betreten Sie den Südbalkon, auf dem Sie die Sonne und den Ausblick genießen können. Abgerundet wird diese Etage durch ein Bad, ein Schlafzimmer, sowie ein Gäste-WC.
Ein Highlight dieses Hauses stellt die wunderschön geschnittene Dachwohnung dar. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang auf einen Balkon. Von der ebenfalls großen Diele gelangen Sie in das Schlafzimmer und in ein komplett ausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, wird aber zeitnah frei.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Das komplette Haus ist unterkellert.

Objektdaten

Objekt ID
2351
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
732 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
430.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
2043049

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Lage & Ausstattung

Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt. Wohnen im Ortsteil Esslingen bietet Ihnen Abstand vom großen Stadttrubel, aber nur wenige Kilometer Distanz, das gesamte Angebot einer Stadt nutzen zu können.
Genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft.

Ausstattung / Energieausweis

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die komplett unterkellert ist. Der Zugang erfolgt durch den Garten.
Im Untergeschoss stehen diverse Abstellräume und ein Hobbyraum zur Verfügung.

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
125.70 kWh/(m²·a)