1-2 Familienhaus - heute Kapitalanlage , später Eigennutz oder Verkauf möglich!
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1-2 Familienhaus - heute Kapitalanlage , später Eigennutz oder Verkauf möglich!

Haus in 78532 Tuttlingen

Baujahr1954
Wohnfläche162 m²
Grundstücksfläche509 m²
Zimmer7.00

Ein Haus - zwei Wohnungen. Ideal für Kapitalanleger! Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Eine Küche und ein Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss findet sich die gleiche und praktische Aufteilung nochmals, allerdings wird die Küche aktuell als Abstellraum genutzt und das Wohn- und Schlafzimmer wurde zu einem großen Wohnbereich zusammengeführt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet einen sehr großen und hellen Wohnraum unterm Dach. Dieser Bereich könnte bei Bedarf problemlos auch in zwei Räume getrennt werden.
Im Untergeschoss verfügen Sie über diverse Abstellräume, Waschküche und eine "Sommerküche" mit Zugang in den Garten. Ein schöner Garten mit Gartenlaube lädt zum gemütlichen Verweilen und Entspannen an der frischen Luft ein.
Die charmante, ältere Bewohnerin besitzt Wohn-/ und Nießbrauchsrecht für das gesamte Haus. Aus diesem Grund ist es für den Moment als Kapitalanlage zu sehen, später für Eigennutz oder Verkauf.

Objektdaten

Objekt ID
2333
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
162 m²
Grundstücksfläche ca.
509 m²
Baujahr
1954

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
1249869

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Lage & Ausstattung

Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft.

Ausstattung / Energieausweis

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.
Abstellräume für nicht alltäglich benötigte Dinge befinden sich im Untergeschoss.
Im Garten befindet sich eine gemütliche Gartenlaube mit angebautem Geräteschuppen.

Baujahr
1954
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
131.20 kWh/(m²·a)

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