Einfamilienhaus in Nendingen in ruhiger Lage!
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Einfamilienhaus in Nendingen in ruhiger Lage!

Haus in 78532 Tuttlingen-Nendingen

Baujahr1962
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche726 m²
Zimmer7.00

Dieses schmucke Einfamilienhaus können Sie demnächst Ihr Eigen nennen. Es bietet im Erdgeschoss eine Küche, Bad, Esszimmer, Wohnzimmer und zwei weitere Räume. Neben dem Bad befindet sich noch ein separates WC. Ein Blickfang in der Diele ist ein moderner Kaminofen, der gemütliche Wärme in die Wohnung bringt. Schön groß ist die Dachterrasse, die nach dem Anbau einer Werkstatt im Untergeschoss im Jahre 1976 entstanden ist. Im Dachgeschoss wurden nach und nach weitere Zimmer ausgebaut. Hier stehen ein Bad, eine separate Toilette und 3 weitere Räume zur Nutzung bereit. Aus einem der Zimmer gelangen Sie noch auf einen weiteren Balkon. Ein großer Abstellraum, der vom Garten aus betreten werden kann, bietet vielfältige Möglichkeiten zum Unterbringen von Gartengeräten usw. Das Untergeschoss verfügt praktischer Weise über einen Gartenzugang. Der Garten bietet noch genügend Gestaltungsmöglichkeit nach Ihrer persönlichen Note.

Objektdaten

Objekt ID
2331
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
726 m²
Baujahr
1962
Kaufpreis
auf Anfrage

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
1103141

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Tuttlinger Stadtteil Nendingen, liegt in reizvoller und sonniger Landschaft am Eingang des wildromantischen Donautales. Umgeben von Wiesen und Wäldern ist Nendingen der ideale Ausgangspunkt für erlebnisreiche Radtouren und Wanderungen.
Die in kurzer Distanz erreichbare Kreisstadt Tuttlingen verfügt über eine herausragende Infrastruktur. Gesundheits- und Lebensmittelversorgung sowie Bildungsangebot sind optimal gewährleistet. Tuttlingen als Weltstadt der Medizintechnik hat mit seinen zahlreichen Unternehmen attraktive Arbeitsplätze zu bieten. Die öffentliche Verkehrsanbindung an die Kreisstadt ist ideal per Bus und Bahn gewährleistet. Aber auch mit dem Fahrrad ist die Kreisstadt gut zu erreichen. Im Ort ist man mit Bäckerei, Lebensmittelgeschäft und Metzgerei bestens für den täglichen Bedarf versorgt.
Überzeugen Sie sich und machen Sie Nendingen zu Ihrem Heimatort.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist unterkellert und bietet außer der Werkstatt noch diverse Abstellräume im Untergeschoss.
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage.

Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
23. September 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
323.00 kWh/(m²·a)