Zwei Doppelhaushälften, eine bezugsfrei, eine vermietet, in der Nordstadt gelegen!
Kaufpreis 699.000 €
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Lage
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Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/4d3b33e0-8bd2-11ea-aa34-0ab1a19a17c2/66519@4d3b33e0-8bd2-11ea-aa34-0ab1a19a17c2@onofficeEstate/embedded_map

Zwei Doppelhaushälften, eine bezugsfrei, eine vermietet, in der Nordstadt gelegen!

Haus in 78532 Tuttlingen

Baujahr1956
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche1.243 m²
Zimmer10.00

Das ist Ihre Gelegenheit! Zwei Doppelhaushälften in perfekter Wohnlage mit viel Platz im und ums Haus. Die beiden Häuser sind von der Wohnfläche und der Aufteilung annähernd identisch aufgebaut. Pro Einheit verfügen Sie jeweils über ca.150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Die eine Wohnung ist sofort bezugsfrei, die andere ist momentan vermietet.
Im Erdgeschoss liegen das großzügige Wohn- und Esszimmer Richtung Süden und den Garten und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Außerdem noch eine separate Toilette. Beide Einheiten verfügen über einen blickgeschützten Garten mit einer sonnigen Terrasse.
Im Untergeschoss stehen verschiedene Abstell- und Kellerräume zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
2361
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
1.243 m²
Baujahr
1956
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
699.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Manuel Waizenegger
Firma
Leibinger Immobilien
Adresse
Donaustraße 52
78532 Tuttlingen
2143235

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Lage & Ausstattung

Lage

Machen Sie Tuttlingen mit seiner sehr guten Infrastruktur und den unzähligen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten zu Ihrer Heimatstadt.
Genießen Sie die vielen angebotenen Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen der Kreisstadt. Testen Sie das TuWass, die zahlreichen Restaurants, feiern Sie in den vielen Kneipen. Tuttlingen bietet sich auch hervorragend als Ausgangspunkt zur Erkundung von Donautal, Bodensee, Schwarzwald oder Alpen an. Tuttlingen als Zentrum der Medizintechnikbranche, hier warten viele erfolgreiche Firmen auf Ihre Arbeitskraft.

Ausstattung / Energieausweis

- Fliesen und Laminatböden
- Kellerräume zum Abstellen nicht alltäglich benötigter Dinge
- neue Pelletsheizung (2022)

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
212.20 kWh/(m²·a)