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interne Kennung der Immobilie: 02493

Wohnhaus mit Garage in Gosheim | Partner-Immobilie der Kreissparkasse Tuttlingen

Haus | 78559 Gosheim

189.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
02493
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
262 m²

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In dem charmanten Ort Gosheim befindet sich dieses Einfamilienhaus, das ideal für Familien oder Paare ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 262 m² und einem schönen Garten hinter dem Haus.

Das Haus selbst ist ein Massivbau, der circa 1930 erbaut wurde. und somit eine reiche Geschichte hat. Es verfügt über zwei Wohngeschosse und bietet mit insgesamt sechs Zimmern ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Im Obergeschoss stehen noch zwei unausgebaute Abstellräume zur Verfügung.

Das Haus ist mit vier Kellerräumen voll unterkellert, was bedeutet, dass es genügend Stauraum bietet. Für Ihr Auto ist eine Garage und ein Stellplatz vorhanden.

Überzeugen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einfach selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Mein Investitionsplaner

Ausstattung

Heizung: Öl-Einzelofen, Warmwasser über Elektro-Boiler bzw. Durchlauferhitzer
Böden: Fliesen, Laminat,
Fenster: Zweifach verglaste Kunststofffenster (Schallschutz) von ca. 2000/2002
Einzelgarage
Stellplatz

Durchgeführte Modernisierungen:
Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung ca. 2002
Fenster 2000/2002
Elektrik 1984

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Partner-Immobilie

Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit der Kreissparkasse Tuttlingen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.

Ihr Ansprechpartner

Michael
Gfrörer
Kreissparkasse Tuttlingen

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Kaufnebenkosten

Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
10,07 %
Maklerprovision
3,57 %
6.747 €
Grunderwerbssteuer
5,00 %
9.450 €
Notarkosten
1,00 %
1.890 €
Grundbucheintrag
0,50 %
945 €
Gesamtkosten
208.032 €

Energieausweis

Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
oel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
1. April 2026
Gültig bis
31. März 2036
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
313,00 kWh/(m²·a)

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Gosheim, die mit rund 3.800 Einwohnern eine gemütliche Atmosphäre bietet. Das Objekt liegt am Ortsrand und ungefähr 500 Meter südöstlich vom Stadtzentrum. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessstudio. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt ideal für Familien und Pendler.

Sonstige Angaben

UG: 2 Kellerräume, Werkstatt mit Tankraum, Waschküche, Flur, Treppenhaus
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
DG 1: 3 Kinderzimmer, Zimmer, 2 Abstellräume, WC, Flur, Treppenhaus
DG 2: Bühne

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