Wohnhaus mit Scheune an der schönen, blauen Donau in Fridingen | Partner-Immobilie der Kreissparkasse Tuttlingen
Haus | 78567 Fridingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses charmante, ehemalige Bauernhaus in Fridingen an der Donau bietet mit seinen 6 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 121 m² auf einem 300 m² großen Grundstück.
Erbaut wurde es ca. 1925 in zum Teil traditioneller Fachwerkbau- und Massivbauweise. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer + Küche mit Essecke und das Gäste-WC. Weitere 3 Zimmer + Bad und WC befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss steht als Bühne zur Verfügung. Das Gebäude ist größtenteils unterkellert. Dort stehen neben dem Heiz- und dem Öltankraum noch weitere 4 Räume zur Verfügung.
Das Objekt liegt zwar direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße, die eingebauten Schallschutzfenster sorgen aber für einen ungestörten Wohnkomfort. Der große, rückwärtige Balkon im Erdgeschoss lädt an schönen Tagen zum Grillen und Verweilen ein und bietet einen schönen, unverbaubaren Ausblick in die Umgebung. Aus dem Untergeschoss gelangen Sie in den herrlichen Garten, wo Sie hautnah die Donau und die herrliche Aussicht genießen können..
Die Garage, die große Scheune und ein seitlicher Stellplatz bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Dieses gut erhaltene Wohnhaus in Fridingen an der Donau bietet die Gelegenheit, mit Ihrer Familie mit ausreichend Platz zu wohnen und die Schönheit der Umgebung und mit Blick auf die Donau zu genießen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann verschaffen Sie sich doch bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck.
Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1997 mit Warmwasseraufbereitung (Gasanschlussmöglichkeit an der Straße)
Fenster: Verschiedene Fenstertypen: teilweise doppelt verglaste Schallschutzfenster mit Holzrahmen und Kunststoffprofil außen von 1996, teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster, Kunststoffrollläden
Böden: Parkett, Fliesen, Teppich, Linoleum, Laminat
Glasfaserleitung wird bis ans Haus gelegt
Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
Dach: Eine Seite in den 90er Jahren neu gedeckt
Fenster: 1996 erneuert
Elektrik teilweise erneuert (3-adrige Leitungen + FI)
Heizung: 1997 erneuert
Bad: In den 90er Jahren renoviert
EG Außenwände innen gedämmt
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Partner-Immobilie
Diese Immobilie stammt aus unserem Netzwerk mit der Kreissparkasse Tuttlingen. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte direkt an unseren Partner.
Ihr Ansprechpartner
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Kaufnebenkosten
Energieausweis
418,00 kWh/(m²·a)
Lage
In der charmanten Kleinstadt Fridingen an der Donau, einer kleinen Stadt im Osten des baden-württembergischen Landkreises Tuttlingen, befindet sich unser ehemaliges Bauernhaus. Rund 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Annähernd 200 Meter entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 800 Meter entfernt ist. Die umliegende Umgebung bietet fußläufig Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
UG: Heizraum, Werkstatt, 2 Kellerräume, Öltankraum, Stall. Terrasse, Garten
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, Esszimmer, WC, Balkon, Garage, Scheune, Abstellraum
OG: 3 Zimmer, Bad, WC
DG: Bühne
Der Bereich von der hinteren Grundstücksgrenze bis zur Hochwasserschutzmauer wird von der Gemeinde unentgeltlich zur Nutzung als Garten zur Verfügung gestellt.
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