Traumhaus - modern, neuwertig und in top Zustand. Die Gelegenheit!
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Daten
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Traumhaus - modern, neuwertig und in top Zustand. Die Gelegenheit!

Haus in 78567 Fridingen

Baujahr2017
Wohnfläche195 m²
Grundstücksfläche514 m²
Zimmer6.00
Badezimmer3.00

Suchen Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus ohne Renovierungsbedarf und ohne aufwendige Planung für einen eigenen Neubau? Hier die Gelegenheit! Die hellen Wohnräume sind auf 2 Etagen verteilt und bieten ein Wohnen zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großer und offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Neben der Küche befindet sich praktischerweise ein kleiner Abstellraum. Weitere Räume sind hier ein Bad mit WC und ein Büro. Der Technikraum ist ebenfalls im Erdgeschoss integriert. Im Obergeschoss sind sämtliche Schlafzimmer untergebracht. Zwei größere Räume sind zusätzlich mit einer Ankleide ausgestattet und ein geräumiges, komplett ausgestattetes Bad schließt sich an. Aus einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon. Das schöne Gästezimmer verfügt über ein eigenes Bad. Ein weiteres kleines Zimmer vervollständigt das Obergeschoss. Vom Wohnbereich betreten Sie die Terrasse und eröffnet Ihnen einen Blick in den traumhaft schön gestalteten Garten. Eine wahre Wohlfühloase!
Für Ihr Fahrzeug steht selbstverständlich eine Doppelgarage zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
2369
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
514 m²
Baujahr
2017
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
749.000 €

Ihr Ansprechpartner

Manuel Waizenegger
Verkauf
manuel.waizenegger@leibinger-immobilien.de
07461-965 773 - 30

Ihr Finanzierungsberater

Markus Huber
freier Finanzierungsberater
2189415

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Lage & Ausstattung

Lage

Fridingen mit den ca. 3.300 Einwohnern und seinem historischen Stadtkern liegt inmitten des wildromantischen Donautals. Mit seinen unzähligen Wandermöglichkeiten und dem Donauradweg bietet Ihnen Fridingen eine Vielzahl von Möglichkeiten ihre Freizeit zu geniessen.
Die Gemeinschaftsschule sichert die schulische Versorgung Ihrer Kinder. In den beiden Kindergärten und der Kinderkrippe sind auch die Kleinsten gut aufgehoben. Die Sporthalle, die unterschiedlichen Vereine und die Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe runden das Angebot in dieser sympathischen Kleinstadt perfekt ab.

Ausstattung / Energieausweis

- moderne Küche und Bäder
- große Schiebetüren aus dem Wohnbereich zum Garten
- Garage mit 2 Plätzen und praktischem Geräteraum
- perfekt angelegter Garten

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2. September 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
21.50 kWh/(m²·a)

Video zur Immobilie