Haus in herrlicher Aussichtslage, mit tollem Garten und mehreren Garagen
Kaufpreis 418.000 €
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Lage
Termin
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
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Haus in herrlicher Aussichtslage, mit tollem Garten und mehreren Garagen

Haus in 78570 Mühlheim

Baujahr1959
Wohnfläche195 m²
Grundstücksfläche821 m²
Zimmer7.00

Diese sympathische Immobilie steht in phantastischer Aussichtslage in Mühlheim und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, in den großzügigen Wintergarten und in den gepflegten Garten. Genießen Sie hier entspannende Stunden mit herrlicher Aussicht auf das junge Donautal. Ebenso bietet die Küche direkten Zugang zur Terrasse und dem rückwärtigen Gartenbereich. Ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, das Bad mit Dusche und ein separates WC runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Küche und einem Gäste-WC. Dies wäre der perfekte Rückzugsraum, z.B. für Ihre Kinder.
Über den Eingangsbereich im Untergeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus in alle Stockwerke sowie in die großzügigen Garagen. Hier befinden sich außerdem eine Werkstatt, ein weiteres Bad und 2 praktische Abstellräume.

Objektdaten

Objekt ID
2362
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
821 m²
Baujahr
1959
Käuferprovision
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Kaufpreis
418.000 €

Ihr Ansprechpartner

Manuel Waizenegger
Verkauf
manuel.waizenegger@leibinger-immobilien.de

Ihr Finanzierungsberater

Markus Huber
freier Finanzierungsberater
2175003

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Mühlheim mit seinem 'Städtle' hat ein ganz besonderes Flair und liegt am Eingang des wildromantischen Donautals mit seinen vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die sehr gute Infrastruktur von Mühlheim bietet alles, was ein zufriedenes Leben braucht. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Post-Filiale, Lebensmittelläden mit Cafés sowie Gaststätten sind nah zu erreichen, was braucht man mehr?

Ausstattung / Energieausweis

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Auffahrt, eine Doppelgarage und eine sich direkt im Haus befindende Garage zur Verfügung. Von beiden Garagen gelangen Sie trockenen Fußes in´s Haus.
Eine weitere großzügige Abstellfläche befindet sich im Speicher.

Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Januar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
319.60 kWh/(m²·a)