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interne Kennung der Immobilie: 2231

Kapitalanleger! Wohn-und Geschäftshaus mit 5,6% Einnahmen vom Kaufpreis | 2231

Haus | 78570 Mühlheim

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
2231
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
6
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Sie sind auf der Suche nach Ihrer Kapitalanlage? Dann ist dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1923, jedoch laufend modernisiert, bestimmt das Richtige für Sie. Die Immobilie beinhaltet eine 4-Zimmer Wohnung mit knapp einhundert Quadratmeter Wohnfläche sowie Geschäftsräume mit 74 m² Nutzfläche. Die ideale Lage bietet für die Geschäftsräume im Erdgeschoss perfekte Bedingungen für Laufkundschaft. Große Schaufenster ermöglichen, wenn gewünscht, eine optimale Präsentation der angebotenen Produkte. Die 4 Gewerberäume ermöglichen viele, individuelle Möglichkeiten zur Nutzung zum Beispiel als Verkaufsraum, Behandlungsräume, Büro oder Lager. Ein Aufenthaltsraum ist gewährleistet. Durch die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit dem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie der Küche und dem Bad erhält eine Familie genügend Lebensraum in angenehmer Wohngegend. Zur Wohnung gehört der große Dachspeicher, ideal zur Lagerung diverser Dinge. Der Garten ermöglicht Rückzugsraum für die Bewohner oder steht den Gewerberäumen eventuell als weitere Ausstellungsfläche zur Verfügung. Ein jeweils separater Hauseingang für Gewerberäume und Wohnung ist gewährleistet.

Lage

Die Stadt Mühlheim liegt ruhig am Eingang des wildromantischen Donautals mit seinen vielseitigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der Donautalradweg sowie unzählige Wandermöglichkeiten wird Ihre Mieter begeistern. Ebenso die sehr gute Infrastruktur von Mühlheim sowie die Grundschule, die Realschule, Ärzte, eine Apotheke und mehrere Lebensmittelläden.
Eine große Anzahl ortsansässiger Firmen hat verschiedenste attraktive Arbeitsplätze zu bieten.

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